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淮海学府很不错。聚泽园·淮海学府项目位于宿州鞋城综合产业园区，紧邻宿州国际实验学校、千亩安置小区及规划中的鞋城商业街，未来区域人气存在较大的提升空间，项目地块两侧临路通达性较好

淮海学府售楼处的位置在 淮海南路与外环一路交汇处，可以通过各种地图导航查询路线。

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淮海学府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到淮海学府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

淮海学府占地面积是42307平方米，建筑面积为65982平方米，规划有1482户户，规划设计车位数是共 机动车1630；非机动2485车位。该楼盘是宿州比较优质的楼盘之一。

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这个项目的物业为 待定。

建筑类型是住宅。淮海学府项目占地面积42307平方米。

淮海学府值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由宿州慧根养正置业有限公司，占地面积为42307平方米，共有1482户户，车位有 机动车1630；非机动2485个。

淮海学府容积率是3.92。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

淮海学府绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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物业费倒是能接受。建筑面积是65982平方米，占地面积是42307平方米，具体售楼处地址是 淮海南路与外环一路交汇处。

目前的情况还行。停车位能满足业主所需，车位配比有 机动车1630；非机动2485。小区面积还比较大，总占地面积42307平方米。

我也想买，听买过的人说绿化覆盖做的不错，绿化率是30%，楼间距大，容积率是3.92。

楼盘关注的人比较多，房屋类型是住宅，绿化高，容积率低。楼栋间距设计是合理的，据悉，绿化率是30%，容积率是3.92。