宿州购房指南：买一楼住宅该注意些什么？

对购房者而言，对底层一楼总是褒贬不一，有的人觉得一楼价格便宜并且还附赠一些小花园等让人心动不已，有人觉得一楼太过底层，光照不够，隐私等一些因素得不到保障所以宁愿贵点选择高层。那么一楼住宅有哪些好处呢?买的时候又该注意哪些事项?那么请听小编道来。

避免湿气

就一楼而言相对潮湿，而且回潮现象比较严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内尽量不要铺设地板，应以瓷砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

采光问题

目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照(楼盘)(楼盘)标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

安全问题

对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

噪音问题

一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

卫生问题

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

上面介绍了购买一楼住宅注意事项有哪些的相关内容，下面一起来看看购买一楼房子好不好：

一、一楼房子的优点：

1、进出方便：

出入都很方便，有重物搬回来也比较方便，如果发生什么重大的危险和事故(火灾等)，逃生比较快。

2、没有电梯停电的风险：

不管电梯是否停电，1楼不用爬楼梯，不用坐电梯，方便有小孩老人的家庭。

3、晾晒方便：

比在室内阳台晾晒衣物更方便，一楼户外宽敞，晾晒被子、衣物等，自然光照射更易杀毒。

4、自来水有保障：

一般情况下，楼层越高供水越紧张，1楼肯定不会有这个烦恼的。

5、漂亮花草多：

一楼推开窗户就是绿树，还有漂亮的花草，看着养眼养心。

6、更适合老人小孩：

天气晴朗时，在一楼摆上小椅子小茶几，老人悠闲地坐着喝喝茶，小孩奔跑着玩耍，都很舒适，很多一楼都赠送小花园，在小花园里种点喜欢的花花草草，生活会更惬意。

二、一楼房子的缺点：

1、采光不好：

如果建筑密集的话，一楼容易光线差，希望家里阳光满溢的人还是考不要买一楼的好。

2、不安全因素多：

一楼应该是最容易有被盗的风险，一楼的住户一定要注意防盗，关好门窗。

3、吵闹声多：

小区停车的、孩子打闹的、遛弯聊天的、跳广场舞的等躁音多。

4、地面潮湿、蚊虫多：

一到阴雨天地面很容易潮湿，地面潮湿就容易招惹虫蚁，如果家里有老人身体不太好的，地面潮湿对老人身体不好。

5、下水道容易堵塞：

有些楼盘的走水构造比较好，充分考虑各个楼层的压力，所以一楼有自用一套走水系统，但是很多楼盘为了省事，都是用一个系统，时间长了，堵塞的问题就多了，严重的还会溢出来。

6、私密性差：

一楼虽然有着进出方便的优点，但同时也存在私密性差等缺点。

以上就是小编整合的购买一楼住宅有什么好处以及它的缺点，有需要的人请仔细斟酌，希望等帮助到你。