重磅消息|阜阳取消限价，安徽多楼盘售价上涨1％，楼市春天已来？

随着2月已接近月尾，3月即将来临，春天的气息也愈发浓厚，不仅是季节的春天，房地产的春天似乎也在来临。

（图片来源于网络）

近日，安徽阜阳取消限价的新闻一出，立马热火网络，成为热搜的前列。

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各新闻平台纷纷报道，开始预测阜阳此次行动就会带来的影响。

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其实这并不是突如其来的信号，早就阜阳取消限价不久前，楼市回温的迹象就愈发明显。

首先，安徽某房企宣布价格上调，多盘公示价格调整。

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近日，朋友圈被一则涨价通知刷屏了。具体内容如下：接集团总部通知，2019年3月1日起，荣盛蚌埠所有在售项目售价上调1%，3月1日前未签合同房源，全部执行新价格。特此通知，请各位客户知晓。

而在经过了解后，我们确认消息属实，该房企蚌埠项目目前在售的毛坯，高层均价为9000—12000元/㎡。售价上调1%，相当于每平米上调了90-120元不等。总价一百万的房子，在3月购买则要多花1万块左右，涨价幅度并不是很大。此外，从蚌埠市物价局公开的信息可以看到，蚌埠还有多个楼盘进行了价格调整，还有房源最高总价上调了近36万!

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淮上区上河时代花园之前销售价格为4760元/㎡，目前上调至7200元/㎡，单价上涨2440元/㎡，总价上涨19.7万左右！

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燕山城10号楼1-01072号房，单价从5776调整至8640元/㎡，总价提升近36万！而在更早之前，省外楼市就早已传来回温的消息。2019年，春节刚结束，“调控松绑”，“楼市升温”的消息就已刷屏，多地楼盘出现了涨价。

1、无锡1家楼盘一夜涨价3200元/㎡，2019年开年，无锡也有5家楼盘价格上调其中1家楼盘一夜之间上涨3200元/㎡。

2、南京某楼盘优惠全部取消

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且全国20城政策出现松动！

截至目前，全国已有18个城市相继出台楼市、落户等相关新政！

自2018年12月18日、19日，菏泽、广州先后取消、放宽限售政策后，全国已有13个城市调控松绑。18城楼市新政详情请看……

1.放宽落户、限购松绑城市

①、广州：1月11日发布，引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁放宽到40、45、50周岁。

②、南京：2月14日发布《南京市积分落户实施办法》，其中，落户的社保缴纳门槛，由“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”。

③、杭州：2018年12月21日晚，杭州自去年开始针对却因工作调动而造成社保补缴的，累计不超过三个月，则视为符合购房资格。

④、西安：全面取消社保要求。将原“长期在本市市区就业并拥有合法固定住所人员落户”和“购房落户”两项政策合并，同时放宽了部分准入条件。

⑤、大连：1月23日印发《大连市户籍管理若干规定》，1、取消参与积分落户的房屋办理落户后，3年内不得抵押、转让的规定；2、取消落户新市区满5年可迁主城区的限制，只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。

⑥、常州：2月11日发布《常州市户籍准入管理若干规定》，宣布了购房落户条件的放宽。

⑦、合肥：2018年12月28日，限购政策松动，部分区域可以不需要提供社保证明。

⑧、海口：1月4日发布，本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

⑨、珠海：非珠海市户籍居民购房，按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需要缴纳1个月、3个月、12个月不等。

⑩、兰州：2018年1月5日，兰州市房管部门在官网上挂出一则公告：取消了部分区域的限购政策。

2. 限售松绑城市

①、太原：2018年7月4日，不再限售两年。

②、菏泽：2018年12月18日，取消新房二手房限制转让措施。

3.限价松绑城市

①、衡阳：2018年12月27日，住建局宣布，从2019年1月1日起，暂停执行2017年起规定的商品房限价政策。

②、广州：更改一刀切限价政策为根据周边楼盘的价格浮动调整限价；

③、北京：2019年1月9日，拟于近期挂牌出让的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。

④、佛山：取消楼市限价，变单合同，多区已实行；

⑤、阜阳：国土局官网上挂出的地块信息显示，2019年以来所有挂出地块，限价要求已全面消失。

4.楼市减税

①、深圳：二手房增值税附加税减半。

②、南京：二手房交易部分税费减半。

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对咱安庆老百姓而言，外有各个省市楼市升温现象，内有市内拆迁紧锣密鼓进行，且今日安庆一地块更是拍出了，楼面价5729/㎡的价格。2019年，在咱安庆还是以卖方市场为主，买房这件事，真是要宜早不宜迟。

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