地震把房子震倒了，房贷还用继续还吗？

地震带来的财产问题，又成为人们关注的热点。有网友疑惑：按揭中的房子若因地震成了废墟，房贷还要继续还吗？更具体地说，如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？

这一话题在问答平台上引起了不少网友的关注。对此，每日经济新闻记者在走访多家商业银行和法律界人士后，也在该问题下给出了答案：地震中即使房屋全损，借款者也有义务按月还清余下贷款。

上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况，若为信用贷款，银行将面临更大的损失与风险。

在该回答下方的评论区，许多网友表达自己的看法，总体而言支持和反对的声音皆有。

当然，还有另一种情况——不涉及按揭贷款购买的商品房如果在地震中损毁、灭失，又该由谁来承担后果？地震发生后，很可能有些人刚刚交付房款尚未交付房屋，有的则可能是刚刚交付房屋却尚未交付房款，结果房屋因地震而毁坏甚至化为乌有。

小编注意到，近年来每当地震灾害发生后，都会出现类似文章开头提出的讨论，而银行与专家方面的看法大体一致。

不过，情况自前年起发生了变化，人们有了在一定程度上规避“不可抗力”风险的办法——巨灾险。据《中国保险报》报道：

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，“完善保险经济补偿机制，建立巨灾保险制度”。

2015年4月16日，住宅地震共同体正式成立，由国内40余家保险公司自愿组成。

2016年5月12日，保监会、财政部印发《建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案》，提出选择地震巨灾保险为突破口，先行建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度，酝酿多年的全国性巨灾保险制度终于实现破局。

2016年7月1日，住宅地震保险在全国正式全面销售，当天即有20家共同体成员公司出单，生效保单数量超过1000笔，覆盖了大约30个省级行政区的260个地市。

2016年12月26日，住宅地震保险运营平台在上海保险交易所正式上线，统一平台运营，大幅提高管理效率、降低业务成本，并且为建立巨灾数据库奠定基础。这一平台的上线，也标志着住宅地震保险制度的运营环境初步建立。

据此前媒体梳理，地震巨灾保险产品的主要内容包括：

统计数据显示，个人投保的用户更多来自四川、云南、山西、山东、安徽、广东等地震多发或沿海地区。尽管保障项目多为财产损失，并不直接涉及“房贷”本身，但如果投保人面临“房塌了还要还贷”的情况，按照规定，银行可以通过实现借款人因房屋毁损得到的保险金优先受偿，从而收回贷款。来源:每日经济新闻（IDnbdnews）

看着地震中摇摇晃晃的房子，也许有人会感叹：一直以为不动产是最安全的，原来不动产也会动......

所以说，选房子一定要选质量可靠的、抗震功能强的。

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