什么是商业房贷什么是住房公积金贷款？-楼盘网

什么是商业房贷什么是住房公积金贷款

132****8445 发布于 2014-03-11 00:00:00

公积金商业住房公积金公积金贷款房贷

共137个回答

130****8244 2014-04-29 00:00:00

商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合住房公积金管理中心要求的担保。
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130****8244 2015-06-27 14:41:46

住房公积金是有些单位福利的发放,可以申请买房贷款,也可以退休之后一次性提取。商业贷款就是抵押贷款。
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135****9937 2015-06-27 14:41:46

商业贷款的基准利率是：7.05，公积金贷款的基准利率是：4.7这就是他们的区别。你可以去各大银行咨询办理。
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139****3471 2015-06-27 14:41:46

a、最大的区别是住房公积金贷款的利率明显低于商业性贷款：b、申请住房公积金贷款与商业性住房贷款相比，只是提交的材料增加了住房公积金缴交情况对账单，办理程序上只增加了在市住房公积金管理中心的审批时间，其余与商业性住房贷款相同。c、购房总支出的比较：一笔15万元、10年期限的贷款，以等额本息法计算，申请住房公积金贷款比商业性贷款累计减少支出8604元。
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130****8244 2015-06-27 14:41:45

这个要到你们当地的市管理中心去咨询的额，网上的都不准，因为各地都不同的政策。一般情况下房屋贷款利率是可以享受到85折优惠的%7E希望对你有所帮助%7E早点解决问题%7E%7E
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132****5484 2015-06-27 14:41:45

公积金贷款就是你用公司缴纳的公积金账户来贷款，通常要去公积金中心走一些手续的，商业贷款时直接去银行贷款，两者而言多数情况下，公积金贷款的利率会比较低，两种贷款都可以用每月的公积金去还款，所以区别主要是利率问题。
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138****8383 2015-06-27 14:41:44

住房公积金贷款年利率：5年以下（含5年）3.6%，5年以上4.05%；
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134****8647 2015-06-27 14:41:44

商业性住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.77%，5年以上5.04%。
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133****9301 2015-06-27 14:41:44

b、申请住房公积金贷款与商业性住房贷款相比，只是提交的材料增加了住房公积金缴交情况对账单，办理程序上只增加了在市住房公积金管理中心的审批时间，其余与商业性住房贷款相同。
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138****8529 2015-06-27 14:41:44

c、购房总支出的比较：一笔15万元、10年期限的贷款，以等额本息法计算，申请住房公积金贷款比商业性贷款累计减少支出8604元。
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