契税，首套房如何认定？置换先卖后买能算首套吗？

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  135****5141 2019-01-25 13:56:08
  如果算契税的话，名下有一套算一套，仅算家庭名下（夫妻+未成年子女）在沪住宅类房产。不仅要算您个人名下的，还要看您配偶以及未成年子女名下的房产，成年子女名下房产不算，酒店式公寓不算，仅算住宅类房产。如果您的房子先卖掉，已经走流程至过户后个工作日，那么您名下已无房产，再买入算首套。如果您之前名下房产还没有过户，那么您算二套。因为没有过户的房产是能查到在您名下的。

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