不同建筑容积率多少

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  135****4234 2019-06-18 10:34:23
  1、别墅类 独栋别墅：0.3~0.5，如果容积率低于0.3，一般为高档的独栋别墅项目。 双拼、联排别墅：0.5~0.8，如果是组合3~4层，局部5层的建筑结构，这个项目的品位比较高。 2、多层、高层 多层：0.8~1.5，如果容积率不足1.2且全部是多层的话，环境不错。如果在1.2到1.5之间，那就是普通的多层项目。多层+小高层项目的容积率一般在1.5到2.0之间。 小高层：2.0~2.5，我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层 高层(楼高100米以内)：3.0~6.0，楼高100米以内一般称之为高层。 3、摩天大楼 摩天大楼：6.0以上，摩天大楼又称为超高层大楼，非常高的多层建筑物，现在通常指超过四十层或五十层的高楼大厦。

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  135****2006 2019-12-24 13:30:56
  通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。不同的房屋类型容积率标准不同。
  
  1、0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
  
  2、0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
  
  3、0.8～1.2，如果该小区全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
  
  4、1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
  
  5、1.5～2.0，正常的多层+小高层项目。容积率2.0～2.5，正常的小高层项目。
  
  6、容积率2.5～3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
  
  7、容积率3.0～6.0，高层项目(楼高100米以内)。
  
  8、容积率6.0以上一般就是摩天大楼了。
  

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