德奥·上河城章
雨花区
14600元/㎡
第一种公摊面积大的房子：底下有商铺的房子
随着房地产市场不断的发展，房屋的类型也越来越多了，现在市场上面的商住房越来越多了。这一种房子基本上底下一层或者几层都是商铺，但是上面都是住宅楼。这一种类型的房子有一个特点，就是住宅和商业部分一般是不相通的，这两者有自己独立的通道。
这样一来就会导致住宅部分的公摊面积加大。因此这一种类型的房子，公摊面积要比普通的商品房大很多。
第二种公摊面积大的房子：单一层建筑面积比较小的房子
现在市场上很多的住宅类型都是一样的，比较常见的是多层以及高层等。为了能够做到公平，在设计的时候，都会设计相同类型的电梯或者是楼梯，并且电梯和楼梯的尺寸也差不多。如果有两个高层楼，都是两梯四户的设计，那么这两个楼的公摊面积应该是差不多的。
但是如果其中有一栋房子的套内面积不一样，那么面积较小的哪一个房子的公摊系数就会比较大。
第三种公摊面积大的房子：梯户比大的房子，公摊面积也比较大
我们常说的梯户比就是指楼梯或者电梯和每层住户的比例。一般情况下，梯户比比较大的房子，公摊面积也比较大，因为梯户比大意味着公共区域的面积大。这样一来每户需要分担的面积也会增加。
查看全文
0
