银行贷款按揭怎么计算

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  131****1172 2019-07-18 14:04:15
  1、等额本金法： 计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 经计算：首月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。 2、等额本息法： 计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1] 式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。

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