房贷还完了还需要办什么手续吗

共3个回答

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  131****1278 2019-09-10 09:56:43
  1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样; 2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续; 3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

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  137****9503 2019-09-10 09:59:42
  还清房贷，无债一身轻，当然是再好不过的事了，不过小小金融要提醒广大房奴们，高兴之余不要忘记了，贷款买房可是做了抵押登记的，在还清贷款后，一定要去办理解除抵押登记，因为带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。
  
  因而在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清后手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易，具体的流程和手续如下：
  
  1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
  
  2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
  
  3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
  
  若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
  
  1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章
  
  2、购房合同书(正本)
  
  3、契证有复印件
  
  4、购房发票及复印件
  
  5、门牌证及复印件
  
  6、结婚证及复印件或未婚证明。
  
  对于那些马上要还完贷款的居民来说，各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样，具体情况可以向贷款银行方咨询
  

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  133****7837 2019-09-10 09:57:02
  1、贷款完结手续
  
  贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。
  
  2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。
  
  3、担保手续记得撤销，相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。
  

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