作为一个一手房销售人员,一手房销售技巧就显得极为重要,这是销售业绩的保证,但新入行的朋友一定要先了解一手房销售流程,这样才能避免因为对业务流程的不了解而产生的失误。
一手房和二手房销售区别
134****7435发布于2016-01-22 14:06:48
133****3253
2016-01-22 14:48:32
你好,说实话,这个没有可比性,各有各的特点,主要还是看哪个更合适自己
首先:一手房基本都是面对客户,到时就看个人销售技巧去卖房拿提成了;而二手房是作为中介性质,面对客户的同时要面对房主,相对考虑面要广。
其次:一手房价格、折扣基本大的框架都由开发房决策人定下了;二手房由市场决定,变化很大,整个销售过程,销售人员相当于一个决策人(看你对一庄生意的掌控能力)。
再者:由于一手房同一套房是独立销售,因此与竞争的激烈对抗大多在于市场决策层人员发生市场营销方面的对抗;二手房则大多出现在销售一线人员,同一套房N家公司在卖都有可能!
最后:都是靠拿提成。一手房拿钱容易利润低;二手房利润有高有低,有发财的,也有平平淡淡的,无论如何都是太奔波太劳累。
总结:想安心舒服做白领,一手房。想拼不怕苦,二手房。多说没有,两样都去尝试下,自然你就懂我说什么。
更多回答>>
首先:一手房基本都是面对客户,到时就看个人销售技巧去卖房拿提成了;而二手房是作为中介性质,面对客户的同时要面对房主,相对考虑面要广。
其次:一手房价格、折扣基本大的框架都由开发房决策人定下了;二手房由市场决定,变化很大,整个销售过程,销售人员相当于一个决策人(看你对一庄生意的掌控能力)。
再者:由于一手房同一套房是独立销售,因此与竞争的激烈对抗大多在于市场决策层人员发生市场营销方面的对抗;二手房则大多出现在销售一线人员,同一套房N家公司在卖都有可能!
最后:都是靠拿提成。一手房拿钱容易利润低;二手房利润有高有低,有发财的,也有平平淡淡的,无论如何都是太奔波太劳累。
总结:想安心舒服做白领,一手房。想拼不怕苦,二手房。多说没有,两样都去尝试下,自然你就懂我说什么。
相关问答
-
怎么查房子的备案价和销售情况
可以询问业务员得知,但数据一般有误。还可以在网络上根据备案查询,这时候要键入产权年限人名字,也有权证号,便能得知。此外,还可以前往当地的房产管理局,凭着个人的身份证号,便能查到房子的备案价及销售状况。2023-09-27 08:15:113 -
卤素灯和LED灯两者之间的区别有哪些
区别三、用途不同,卤素灯的用途有:微波炉、烤箱、加热器、电水壶等,LED灯具用途:家庭照明、交通灯、自行车灯、行人路灯、手电筒等。不同之处在于使用寿命不同,卤素灯的寿命为500小时,LED灯具寿命为50000小时。2023-02-03 07:06:554 -
租了一个店面,房东是二手房东,现在一手房东想收回,我该怎么办
对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人的同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。如果双方没有约定房屋租赁的期限,就是不定期租赁了,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。未经房东同意,二房东无权将房子转租,因其本人租房的行为是无效的,所以与你签订的合同也是无效的。真正的房东有权要求你搬出。至于你实际支出的损失,只能找二房东索要,对方不给的话,可以向法院起诉请求承担违约责任,并予以返还。如果房东同意二房东进行转租,但却提起解除合同的,应当承担违约责任。2022-11-26 18:31:231 -
二手房能办分期贷款吗
购买二手房是能够分期付款的,但落实到每间房子,情况不一样,主要是看房主的需求。2022-09-09 16:27:183
最新问答专题
热门楼盘
更多热门楼盘>>