回迁房普遍需要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常买卖过户。

回迁房是可以买的,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。

不用再办过户手续了,由于公证时就把房子定在儿女的名下了,回迁时房照就立即申请办理就好了。

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楼主，你好拆迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人缴纳。超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2%，手续费3元/平方米。

委托第三方公证过户公证有效吗?

您好，对拆迁户从房地产开发企业取得的价值相当于补偿金部分的新建房屋，免征契税。按照《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。拆迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人缴纳。超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2%，手续费3元/平方米。产权登记费，按套收取。望采纳

您好！过户费用应该是不会变的。望采纳，谢谢

办理产权后才可以更名。5年内更名费用很高20%左右的个人所得税,5年后更名费用少,但是同样要付契税、维修基金、印花税等费用。带着本人的身份证和产权证和交易人的身份证还有更名的费用,一般一周内就可以更名完成看你折迁时是不是与开发商签了协议了!如果没有开发商是不会轻义让步的肯定要好处的!如果他们太过份的话就只能拿着证据上诉了!如果签了就按协议做!提醒开发商是总户其它买主都是分户,必须跟到他把房产证和土地使用证办下了为止!