“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
继承房产是不是二套房?
135****9937发布于2016-03-25 15:10:58
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天津市买房如何认定二套
1、爸爸妈妈名下有住宅,以未成年子女为名再贷款购房依据新的政策,家庭主要成员包含借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女都是被划伤为家人范围的。所以以未成年子女名义办理贷款购房时,便会依照二套房政策实施。2、未满十八岁时名下有房地产,成年之后再贷款购房按照目前金融机构“认贷又认房”,假如不售卖目前房地产的情形下,再贷款购房属于二套房的,将根据二套房的政策实施。如果按照以往现行政策,未满十八岁时房产只要没有借款,再办理房贷算不上二套。3、本人名下有付清选购住房,再贷款购房以往只“认贷”,这样的事情算不上二套房,但是现在添加了“认房”,尽管没有借过款,但只要是在房屋所有权交易软件中可以查出名下有房地产,在没有卖出且办理贷款的情形下,还会被认定二套房。4、本人名下有贷款购买商品房,还清售卖后再贷款购房现阶段公司对二套房认定为“认房认贷”,换句话说尽管贷款买的房子房屋出售之后,家中名下已没有住宅,但由于其以前有贷款记录,再办理房贷就会被算是二套房。5、初次购房应用,再度购房应用现阶段公积金房贷现行政策也非常严格,只需借款人有房贷记录,不管住房贷款是不是还清、房地产是不是售卖,就算从没用过公积金房贷,初次申请公积金贷款就会被算是二套房。6、结婚前一方曾借款购房,结婚后以另一方为名办理贷款购房,但是两人户籍没有在一起夫妻两人后尽管户籍并没有落在一起,但民政部门有。如今,保险公司在贷款审批时除规定借款人给予户口簿外,还会要求借款人给予未婚证明,而结完婚的夫妻是无法提供的,因此另一方再购房的时候也会被算是第二套房。2023-10-09 09:36:414 -
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