二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
买二手房是什么流程,有哪些费用?
138****5884发布于2016-11-21 15:30:53
136****5870
2016-11-21 15:36:33
二手房买卖过户流程如下:
买卖双方签订买卖合同;
到房管局先打网签;
然后带上网签合同到核税窗口排号核税;
带上核税的单子到办证大厅办理过户手续;
办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证;
到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;
交易结束;
相关问答
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买二手房的意向金应该交多少
一般来说,购买二手房的意向金是在签订《商品房买卖合同》之前支付给卖方的一笔定金,以显示他们的购房意向,锁定房屋。一般来说,意向金的金额要根据当地的房价和市场情况来确定。具体支付金额应考虑以下几个方面:房价:购买二手房的意向金金额一般为房价的1%-3%,根据房价、位置、房型等因素综合考虑。2023-05-29 14:46:204 -
看二手房交了意向金可以退吗
二手房意向金能够退回。意向金是有附加条件的订金,是购买房产的意愿表明。意向金只是一个买房意向的表明,在中介公司并未与业主达成一致时,顾客随时都可以拿走。假如卖方允许买方的消费标准,中介公司将意向金移交给卖方,这时意向金特性就产生变化,全自动转换成订金,意向金协议书也全自动转化为定金协议。假如买卖双方并没有达成共识,中介公司将意向金退还给买方,若意向金协议转换为定金协议,那样将会对买卖双方造成约束,买卖双方务必按照约定行使权力,否则就会担负后果。2023-05-27 10:11:434 -
城中村改造补偿项目包括那些?补偿的费用多少?
城中村改造补偿的项目一般包括:地上房屋补偿款及装修款、临时安置费、搬迁费、停产停业损失、拆迁奖励、生活保障补助等其他补偿或补助。 城中村改造补偿费用:根据国有土地上房屋征收与补偿条例,城中村拆迁补偿方式包括货币补偿和调换房屋,村民可以自由选择。 如果选择货币补偿,补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个市场价格由选出的房地产价格评估机构按照相关规范评估确定。 如果选择调换房屋,底线是调换面积在同等地段“拆一还一”,各地区根据生活水平不同会在此基础上增加系数补贴。同时,征收部门要结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。2019-09-24 15:45:041
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