【楼盘君实盘评测】第6期 主城现房“莹春苑”

综合评分4.6分/5分

在巴城，新修的楼盘不少，但现房却很，如果这现房是舒适度高的小高层，正能俯瞰整个巴城美景，背能依着望王山天然公园，旁边更有巴城闻名的书香学府“龙泉外国语学校”。“偶听袅袅读书声，忆己青葱年少时”，美好的事情和美好的地方不都令人向往吗!今天就和小编一起走进这个美丽的地方“莹春苑”。

优点：毗邻望王山公园、空气质量良好、环境清幽，适宜经常锻炼身体。

          项目占地较高，每一层均能俯瞰整个巴城风光，采光十分良好。

          项目15层，属于品质小高层。

          项目周边学校、医院、政府机构等配套齐全

劣势：项目整体只有两栋，户数较少。

          项目旁边仅有一条主干道。

价格评分4.7分/5分

均价4200元/㎡，刚需的价格，看得见的品质

“莹春苑”住宅的单价在4150元/㎡—4450元/㎡之间，与同区位的不管是期房还是现房相比价格都要平易近人的多，因此适合有刚性需求，并且需要立马交付使用的购房者，但同时，由于项目整体的户型面积较大，赠送面积较多，那么对与想要改善居住环境的购房者也同样适用楼

楼栋户型4.8分/5分

“莹春苑”总共在售的分为两个单元，1单元一梯两户共11层，2单元两梯四户共15层。在售房源大多以三室两厅的三居室为主

户型推荐

A户型：建筑面积129.45㎡

户型方正，坐北朝南，通风采光好，视野通透宽阔，可俯瞰整个巴城。客厅开间达4.7米，主卧达27㎡，各次卧尺寸对比竞品楼盘也占优势，居住舒适。干湿分区，厨卫用水集中，节约能源。生活阳台开间4.9米，储物、晾衣等方便更私密。

B户型：建筑面积120.59㎡

户型方正，明厨明卫，此户型配有三个阳台，其中入户花园，可变休闲厅、储藏室等等。动静分区。大开间景观阳台达7.4米。主卧进深5.1米，空间。

C户型：建筑米面积114.78㎡

户型方正，坐北朝南，视野宽阔，俯瞰整个巴城美景，采光效果极好。客厅开间达4.7米，景观阳台开间达7.5米。主卧空间大，居住舒适。

配套评分4.3分/5分

“莹春苑”所处位置属于江北片区，巴城大部分企事业单位以及政府机构均在此办公，项目周边更有“龙泉外国语学校”、“三中”、“九小”等各学龄段的学校。菜市、医院、酒店

交通评分4.1分/5分

“莹春苑”位于的北山路是江北三大交通主干道之一，这条路东起老江北名都饭店西至大佛寺，贯穿整个江北，与二环路也方便。