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商铺投资宝典

众所周知，商铺是典型投资物业。决定商铺价值的因素是多元的，如整体城市经济发展水平、城市人口数量及收入水平、商业经营因素、商铺地段、运营实力、贸易的供求关系……等。

“投资的第一条准则是不要赔钱；第二条准则是永远不要忘记第一条！”这是股神巴菲特的投资秘诀。

有地段，能赚钱，这一直都是商铺投资的标准。然而，对于手握重资意欲投资的客户来说，在掏出钱的那一刻心里总还有一些不确定疑虑——因为商铺的投资成本高，如果投资的商铺未来的商业运作出现问题，想让商铺养一家的初衷很可能演变为一家人养商铺。所以，投资商铺的客户在选择期更谨慎。

香港成熟商铺投资秘诀

暗自顾虑不如多参考成功案例。香港的商业先驱们，对于商铺的挑选投资经验不仅丰富，而且精到——核芯商圈更赚钱。

香港的购物中心在开发建设之前，一般都会提前进行充分的商圈核算：作为城市重要的购物中心，香港的商圈商铺都会信奉这样的一个基本原则：20的商圈之内，要做80%的生意！

商圈商铺更有潜力

城央CBD核芯商圈，领军蚌埠商业时代

商圈商铺，往往位于拥有大型综合体的繁华，还能依托商圈带来的旺盛人气，商圈商铺比起一般社区商铺，也拥有更为可观的人潮客流。

百乐门文化经贸广场，东海大道临街现铺，作为蚌埠城区核芯商圈——东海大道CBD商圈内唯一在售临东海大道的现铺，不仅黄金焦点的位置卓越出众，商铺的昭示性，周边商圈商业氛围的成熟性、日常客流的可观性，无不令商业经营者向往不已。

集文化交流、购物、娱乐、休闲于一体的建设规划，独具艺术感的建筑立面风格，成就了百乐门文化经贸广场的建筑地标属性、商业经营的超具期待性。

人潮成就钱潮

百万人潮汇于此，财富机遇必引爆

百乐门文化经贸广场所在的蚌埠经济发展核心圈，不仅区域周边居住环境成熟、涵盖数十个醇熟高端住宅区，拥有数十万社区人气；而且，东海大道核芯商务区、蚌埠市政核芯办公区也都聚集于此，日常为项目带来数十万的商务人气；东海大道作为蚌埠市政经交通核芯轴，轻松导入怀远、凤阳等周边县镇的高端消费客流，项目周边还串联着工农路、延安路等数个辐射老城居民聚集区的市区骨干大道，为项目吸附近百万的交通人气。

如此庞大的高净值客流基础，何愁不能引爆区域消费，为区域商业带来巨大的财富机遇？

百乐门文化经贸广场，万达银泰宝龙3商圈交汇宝地，比起香港商业投资宝典更珍贵：可以成就您，在10的商圈之内，做全市乃至周边县镇80%高端客流的生意，商业辐射范围更广，区位更加珍贵，是真正的商圈核芯焦点商铺！

百乐门·城央焦点吸金铺

开年置富，成交豪礼

钜惠仅10席

约3.3米层高城央云墅，同步热售

宜居宜业宜投资，即刻抢藏，圈定未来

最后20套全能公寓，低总价大潜力

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