悦海云栖
15100元/㎡
滨江万家花城、璟悦府领衔 本周四大楼盘开盘,买房必看...
7月上半月,温州市区(不含洞头)无新住宅项目开盘,陷入死寂。开发商或许商量好了要冲冲喜,对抗连日的阴雨,本周五、周六、周日共4个住宅项目开盘。本周五,滨江万家花城开盘,共有236套房源入市。本周五,阳
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7月上半月,温州市区(不含洞头)无新住宅项目开盘,陷入死寂。
开发商或许商量好了要冲冲喜,对抗连日的阴雨,本周五、周六、周日共4个住宅项目开盘。
本周五,滨江万家花城开盘,共有236套房源入市。
本周五,阳光100阿尔勒加推三组团五期,共有126套房源入市。
本周六,温州吾悦广场璟悦府开盘,共有347套房源入市。
本周日,大诚瓯江印象加推第2期(最后一期),共有192套房源入市。
价格如何?该怎么选?一起来看看。
PART1
滨江万家花城一期
▲ 开盘楼栋示意图
开盘时间:7月19日。
项目区位:滨江万家花城(备案名:万和家园)位于仰义林里片区。
开盘详情:本次万家花城共开236套房源,共计建筑面积32016.08㎡。其中多层住宅44幢、46幢、47幢、50幢,建筑面积20102.2㎡,174套;叠墅排屋22幢、23幢、24幢、25幢、26幢、27幢、28幢、29幢、30幢,建筑面积11913.88㎡,62套。
价格体系&折扣——
折扣优惠:毛坯普惠优惠93折。
装修标准:洋房2500元/平方米、3000元/平方米。排屋1000元/平方米、1250元/平方米。
先前万家花城打出高层单价比市区便宜六七千,叠墅总价与市区高层相同的宣传。现在看来价格优势的确很大 。
本次开盘洋房中,因47幢为一层四户,均价是最高的。其他楼栋则是一层六户,价格较低。44幢价格最低,性价较高。
而本次开盘的叠墅排屋中,30幢门前有大面积的庭院,整体均价最高。
PART2
阳光100阿尔勒三组团第五期
▲ 开盘楼栋示意图
开盘时间:7月19日。
项目区位:阳光100阿尔勒(备案名:秀峰里)位于仰义林里片区。
开盘详情:本次阳光100阿尔勒开盘11幢,住宅126套。
价格体系&折扣——
折扣优惠:毛坯普惠优惠96折+3万。
装修标准:本项目为毛坯交付。
位于仰义林里片区的阳光100阿尔勒也选择了在本周五开盘,表面上看相隔不远的阳光100阿尔勒似乎与滨江万家花城形成了竞争关系,但实际上阳光100阿尔勒是幢18层的高层建筑,而滨江万家花城则是洋房和叠墅。两个楼盘形成了互补的关系,这是有意为之还是无心插柳,耐人寻味啊~~
本次开盘的11幢,在该盘的位置上看可以说是“”的地位了,尤其是较大的楼间距以及无遮挡的前端视野,可以小小期待一下它的表现了~
PART3
温州吾悦广场·璟悦府一期
▲ 本次开盘楼栋示意图
开盘时间:7月20日。
项目区位:温州吾悦广场璟悦府(备案名:璟悦府)位于温州市龙湾区蒲州街道上江村。
开盘详情:本次璟悦府开盘1幢、4幢、7幢、8幢,共计建筑面积33867.66㎡,共347套。
价格体系&折扣——
折扣优惠:毛坯普惠优惠94折。
装修标准:带装修标准约2200元/㎡。
本次开盘楼栋中,1、8幢为一层六户,而2、7幢为一层四户。
PART4
大诚瓯江印象二期
▲ 楼栋图
开盘时间:7月21日。
项目区位:大诚瓯江印象(备案名:诚园)位于温州市永嘉县三江商务区。
开盘详情:本次大诚瓯江印象开盘3幢、5幢,商品房共192套,建筑面积28276.48㎡。
价格体系&折扣——
折扣优惠:普惠97折。
装修标准:毛坯交付
这个较小的楼盘在6月30号首开,拿出320套房源,如今仅剩余4套,几乎已售罄。不到一个月,大城再次拿出房源入市。
本次开盘也是大诚瓯江印象的最后一期,3栋为一层两户相对比较小的户型,5栋则是一层四户的大户型。但是却形成了与认知相反的定价。大户型价格高许多,小户型价格却少很多。
原因何在?最大的原因就是5幢可观一线江景,搭配上大城全部33幢的高层建筑,从北看南看向温州市区。
再有就是5幢完全朝南,而3幢则是朝西南方向。
观测楼栋分布图和朝向,不难发现大城瓯江印象的布局上努力让每一幢楼都有机会看向瓯江,从案名上也可见一斑。谁让购房者都吃这一套呢?
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