年初房贷市场就紧张,今年买房真的没戏了?

2018-01-04今日头条

随着调控的深入,贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长成为2017房贷市场上的热词。年初部分银行还有85折优惠,6月多数银行开始执行基准利率,而且涨幅并未停歇,年底首套房利率上浮10%已成为主流。

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年初房贷市场就紧张,今年买房真的没戏了?

2018-01-04 14:50:28 /yemingzhe /今日头条

随着调控的深入,贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长成为2017房贷市场上的热词。年初部分银行还有85折优惠,6月多数银行开始执行基准利率,而且涨幅并未停歇,年底首套房利率上浮10%已成为主流。

从目前的观察来看新年伊始,房贷市场未见放松迹象。虽然年初银行放款额度较此前有所宽松,但在贷款利率上并没有丝毫松动。而且部分目前执行基准利率上浮5%的银行表示,1月份可能将执行利率调整为最低上浮10%。

而股份制银行额度更为紧张,某银行个贷工作人员表示,元旦回来后释放新额度,要先满足去年还未放款的客户,所以额度可能所剩不多。如果现在开始办,春节前要是放不了款,春节回来后,这一年的额度也就都没了。

虽然目前房贷形势不容乐观,但有业内人士表示,未来对首套房贷的利率和放款政策还是会保持稳定的,受影响的将是二套、三套房。

住建部日前提出,2018年我国要抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。所以多家银行今年的各种放贷指标会有所优化,首套刚需及改善性住房的房贷将会受到支持。

有专家表示,目前各大银行已经实行了差别化贷款政策,“今后这种差别化会更加突出,刚需人群购房将受益。”

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