一周楼市：6.24-6.30主城商品房建面均价10559元/...

2019-07-02重庆房市

从2019年6月24日截止到2019年6月30日,主城区商品房成交面积为124.34万方，环比上涨90.09%;建面成交均价约为10559元/㎡，环比上涨0.64%。

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一周楼市：6.24-6.30主城商品房建面均价10559元/㎡

2019-07-02 09:10:55 /welly147 /重庆房市

据晟城地产市场研究部数据统计，从2019年6月24日截止到2019年6月30日,主城区商品房成交面积为124.34万方，环比上涨90.09%;建面成交均价约为10559元/㎡，环比上涨0.64%。

一、成交——上周商品房成交面积为124.34万方，成交均价约为10559元/㎡

商品房：

住宅：

上周住宅成交面积为99.26万方，环比上涨101.95%;成交均价11720元/㎡，环比下跌1.57%，商品房市场，半年业绩冲刺，成交量大幅上涨，品牌企业集中备案，价格维稳。

二、区域一周成交——巴南区排名第一，南岸区排名第二，渝北区第三

从以上成交数据表可以看到，巴南区(、龙洲湾、鹿角)成交883套，近郊、二环高性价比品牌刚需、刚改大盘支撑，区域成交量居市场第一;南岸区成交803套，排名第二;渝北区区成交645套，排名第三。

三、新楼盘——共计7个项目新开盘，开盘去化率90%

据晟城地产市场研究部数据不完全统计，6月24日-6月30日共7个项目新开盘，推出1940套房源，开盘去化90%。

长嘉汇开盘当天认购率100%，前期蓄客充足(两个月)，核心首改房源，产品舒适度较高(4梯6户，109-262㎡，自身商业配套完善)，一线江景资源，区域核心同类产品断货，竞争压力小，促其热销;

阅璟山开盘当天认购率68%，前期蓄客时间较短，价格区域内高位，客户有一定抗性，故成交率偏低。

四、一周供需量统计——新增供应量102.24万方

据晟城房地产市场研究部不完全统计，上周新增供应量102.24万方，上周主城成交124.34万方，供求比0.82。

五、一周土地成交——成交5宗商住土地

据晟城地产市场研究部不完全统计，在6月24日-6月30日期间重庆主城成交5宗商住土地，可建体量64.84万方，成交总金额23.28亿元，楼面均价3590元/㎡，整体溢价率2%。

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