富华堂灯饰生活广场商铺已经售完，后期无新品推出。

富华堂灯饰生活广场在售12-30平成熟产权铺，总价30万起。

富华堂灯饰生活广场最后4套面积为46.2～63.34㎡商铺在售，层高4.2米，单价6～7万/平，可自营，业态无限制。

富华堂灯饰生活广场目前推出8-25平商铺，价格为2万-8万/平。

富华堂灯饰生活广场在售8-25平商铺，价格为2万-8万/平。 项目优势： 交通：地铁2号线和地铁3号线贯穿，人流汇聚口，全网辐射无缝对接。出行，消费便捷，财富汇聚更高效； 业态：一站式全系列灯饰生活馆，原址老市场升级加强版，统一招商运营，保障收益两不误；

富华堂灯饰生活广场推8-25平商铺，价格区间为2万-8万/平，它位于市中心，三湘老市场商圈。

️＜富华堂＞精品灯饰生活馆铺卖‼️新年钜惠，旺铺热销 【项目地址】：长沙火车站三湘南湖大市场同丰路与湘湖路交汇处 【合作类型】：商铺 【商铺面积】：10-30平不等 【商铺数量】：480套 【价        格】：折后单价3-4万 【项目卖点】：中部区域消费中心，积累23年品牌知名度，湖南规格的专业市场，紧邻国家主干铁路、空港通道、高铁、轻轨、地铁、环线和城市高架形成的物链枢纽优势 连续十年稳居全国工业品市场交易十强，年度销售额逾200亿元 打造灯饰软装环球精品专卖，展览展销商业服务与一体的灯饰博览中心 ️采用统一招商、统一经营、统一管理模式专业管理团队，线上线下广告强力支持 市中心二环内，成熟商圈尽享千万人流，具有性、性 10年委托经营，12年，免装修，每年直接收租；低投入、高回报，均带独立产权，可自由落户，铺铺可按揭

富华堂本周6（12月16日）开盘2,3楼，选铺顺序按认筹顺序来。

富华堂本周6（12月16日）开盘2,3楼，选铺顺序按认筹顺序来。

富华堂灯饰生活广场全新楼层2、3楼认筹火热启动，主力面积8-25方，全新匹配，全新业态。富华堂灯饰生活广场位于市中心核心区域，所推房源为低总价、高回报的小商铺。

富华堂预计于2017年12月3日首推第四层，主力户型为10-30平钻石旺铺，均价30000元/平。

1、停车困难 确实，就像您看到的，整个三湘大市场特车都比较困难，这是由于我们项目地处成熟的市中心，每天的客流量非常大，这也说明这边地段的成熟，而我们项目配备了独立的地下车库，可以很好地解决客户地停车难问题，同时这一优势也将为我们商户带来更多地消费者。 2、目前周边门面租金普遍较低，按你们现在的售价，回报率太低了，不划算 首先了解客户是否看过其他项目，是和哪里对比觉得回报率低？其他项目给到的回报率是多少（市面上回报高的项目普遍位置都比较偏远，风险也非常大。那么它拿什么来保证您的高回报？要地段没地段，要人流没人流，他一纸合同跟你保证的回报率，根本不具备法律效益的，万一项目做不起来，它跟您承诺的高回报就都只是空谈。纸上谈兵的事情太不靠谱，具体后期会发展得怎么样您根本无从得知也无能力为。而我们位于长沙三湘市场里面，经过二十多年得发展，已经是一个非常成熟的市场，租金是实实在在的，收到自己手上的才是自己的，投资一定要控制风险，稳健才是硬道理。 项目采用10年包租，统一经营，统一管理。目前周边都是临街铺和小区铺，整个布局比较零散，也比较混乱，统一经营和统一管理不仅让您省心不少，同时也有效地避免商户之间的恶性竞争，有利于整个商场的运营。您去看，近几年来新起的商场都是采用统一经营统一管理的模式，而且生意也都非常好。 商铺的收益来自两个方面，第一个是租金，第二个是商铺自身的增值，比一般的理财产品收益也更高，而且随着项目的运营成熟，收益空间更是不可想象，三湘大市场成熟商铺为街铺和普通商场已经成熟，房价翻了5倍，10万一方，租金翻了10倍，10平方6万一年，而且商铺自身每年也是在不断增值的，你可以对比一下十年前商铺房子是什么价格，现在是什么价格，这个才是真正收益的大头，而且我们的项目由省六建和辰坤地产共同开发，强大的开发商背景，确保你的投资安全，反而脱离正常的市场回报的都可以认定为不靠谱，风险极高。  3、开发商和运营商没有做过专业市场 商场运营是为了建立自身的品牌以及稳定自身的客户群体，通过长时间的积累，来达到稳定的收益，而我们的项目本身就处在市中心的位置，是一个经过二十多年发展的老市场，拥有稳定的客户资源，市场本身的影响力已经足够支撑整个商场的运行。开发商和运营商都是国有企业，有很多高端人才和潜在资源，目前已经招商****大型的品牌，同时目前项目租金已经比周边高出了30%，未来更是收益可观。 4、租金第4年开始不保底，怕租不出去  您可以看一下，我们这里是什么地段，是市中心，项目周边你去转转这么多的铺子哪里找得到空铺子，几乎连转租的都没有，马路上车子停得都满满当当的，连个停车的位置都找不到，这么成熟的地段您还会但心租不出去吗。 而且整个项目开发商自持30%，开发商比你更在意后期的运营。国企也是企业，也需要有盈利，要为国家创造GDP，员工也要工资，同时运营商要赚钱，所以三方利益都是捆绑的，我们不仅要让商铺租出去，还要让租金租得更高。并且三湘大市场里面目前一铺难求，大家都是抢破头进来做生意，不存在租不出去，我们招商成功率99%，而且租金比周边高出30%，市场证明一切。 5、周边太多的安置小区，环境不好 李嘉诚曾经说过，买房子最重要的三点，地段、地段、还是地段，只有好的地段才能给你带来人流，您去看一些老市中心的商铺都普遍存在这种现象，但这并不影响您商铺的增值和收益。 6、单独做灯饰市场没有竞争力 我们项目是位于三湘大市场灯饰板块的最核心位置，也是这个区域内最大的精品灯饰广场，我们是做中高端灯饰产品，正是符合了人民生活水平提高而带来的消费性提高。你要买的很多大型品牌都要到我们这里来才有，同时灯饰软件这个需求在长沙市非常的大，据官方统计整个长沙的在建未交付状态小区达到两千万方以上，灯饰市场需求大，不存在没有竞争力。 7、公摊大 现代化的购物中心，都是体验式消费，不仅是业态齐全和货品齐全，更重要的是舒适的购物环境，而舒适的购物中心就需要宽敞的通道，大气的中庭，只有这样才能保证每个铺面的昭示性。公共配套完善，服务质量好，商场档次高，这样的商场才满足现在人们对购物舒适度的要求。 得房率的高低对我们的投资商铺来说并没有什么影响，因为房产证上登记的都是建筑面积而不是使用面积，包括后期你商铺计算租金都是按照建筑面积来计算租金。 8、2009年拿，买的铺子少了9年时间收益 19大最新政策，不动产权证到期自动免费续期。而且如果要征用或拆迁，您的商铺赔偿比住宅要高三倍以上。怎么样都不会亏。

您好！欢迎来到富华堂南湖灯饰生活广场。 区位图介绍： 上面红色部份就是我们项目，项目地理位置非常优越，位于整个长沙的核心地段，三湘南湖大市场最中心位置，也是整个市中心板块所有专业市场可售的商铺。众所周知，20年前的长沙城东还是湘湖渔场一片汪洋，没想到经过上世纪90年代末的填湖造陆后，现已成为云集千户商家的三湘南湖大市场。（ 购建材五金逛南湖建材城，买汽车用品去三湘汽配城，买电器到三湘家电城，买灯饰到南湖灯石城，这便是长沙综合性大市场——三湘南湖大市场。）经过20余载的发展，这块仅占地580亩的弹丸之地，如今已吸纳经营户5000余家，集聚家具、灯饰、汽车用品等上十种经营业态，成长为湖南规模最大、业态最全、品牌最多的综合性大市场、全国十强工业品综合批发交易市场和全国重点培育市场。三湘南湖市场集群积累23年品牌知名度，是湖南规格的专业市场和产业链整合平台，依托紧邻国家主干铁路，空港通道、高铁、轻轨、地铁、环线和城市高架，形成的物链枢纽优势，连续十年稳居全国工业品市场交易十强。年度销售额逾200亿元，每年客流量达300多万人次，成为长沙东部经济主轴的重要支点，承载着中国中部数亿消费群体和区域总部经济增长的巨大需求。 再看我们项目的交通，项目南面500

巨基全案代理