兴旺·小爱同学

兴旺小爱同学为湘水郡二期，湘水郡是由湖南水利发展投资有限公司和兴旺建设集团联合实力打造的高品质楼盘。

项目位于省府南城板块，雨花区时代阳光大道与振东路交汇处，项目分两期开发，共占地 79841.73 ㎡，总建筑面积248086.44 ㎡，一期由12栋高层住宅、1栋小区幼儿园、1栋生活商业组成，目前已售罄。二期由2栋loft公寓及1栋写字楼组成，目前待售。

项目紧邻800亩同升湖生态保护区和天际岭国家森林公园，生态环境优越；邻近德思勤红星商圈，周边德思勤、步步高、通程商业购物中心、华润万家等商业氛围浓厚；地铁5号线已开工，紧邻万家丽BRT，城际轻轨，交通便利，出行自如；小区自带幼儿园，紧邻同升湖国际实验学校，周边另有枫树山小学、长郡外国语学校、明德洞井中学，教育资源丰富；无论是生活、休闲、娱乐均非常便利。

二期总建筑面积约：52000㎡

1#栋共22层286户，4梯13户（建筑面积约16130.73 ㎡）；

2#栋共15层371户，4梯25户（建筑面积约 18817.24㎡）；

3#栋11层（不对外销售）

一层地下室建筑面积约8500㎡

交房时间约：2020年12月31日

公摊1号栋公摊率约31%；2号栋公摊率约26%。具体公摊面积以政府审批文件为准。

地下室层高3.9~5.0m； 1#栋层高：4.5米；2#栋层高：4.5米；

1号栋与2号栋楼间距约35m；2号栋与3号栋楼间距约32m。