上周长沙新房市场供销齐跌开盘成交率为59%

2019-06-25楼盘网

进入6月后，长沙新房供应量明显增加，各大开发商为年中业绩大冲刺，积极拿证推盘。在市场货量十分充足情况下，长沙楼市也从“人抢房”变成了“房抢人”的一个局面。据楼盘网不完全统计，上周(6.17-6.23)共有11个项目开盘。

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上周长沙新房市场供销齐跌开盘成交率为59%

2019-06-25 11:52:18 /xuling /楼盘网

进入6月后，长沙新房供应量明显增加，各大开发商为年中业绩大冲刺，积极拿证推盘。在市场货量十分充足情况下，长沙楼市也从“人抢房”变成了“房抢人”的一个局面。

正是由于新房大量入市，去化率也有所回落，6月下半月长沙供应量略下降。据楼盘网不完全统计，上周(6.17-6.23)共有11个项目开盘，其中雨花区3个、岳麓区7个、芙蓉区1个，总供应面积共约38.9万方，其中住宅占比为80%，整体开盘认购率59%。

上周长沙新房开盘项目列表(6.17-6.23)

在新房供应方面，据湖南中原数据平台显示，上周(6.17-6.23)长沙内五区新增商品住宅2557套，31.22万方，环比分别下跌7%、10%。其中，住宅供应量最大的是雨花区的阳光城尚东湾项目，共新推出508套房源。

在新房成交方面，据湖南中原数据平台显示，上周(6.17-6.23)长沙新房住宅成交2011套，成交面积24.22万方，环比分别下跌32%、33%。

在上周长沙市内五区商品住宅成交套数TOP10中，岳麓区的江山帝景成交套数最多，共393套。第二，为位于雨花区的阳光城尚东湾项目，成交套数为224套，第三则是，92套的岳麓区印客龙湖璟翠中心项目。

从上周成交前三的项目中可以看出，江山帝景的价格比较占优势，且房源量也比较充足，满足刚需购房需求。

上周长沙商品住宅成交TOP10(6.17-6.23)

在土地市场方面，上周(6.17-6.23)长沙六区一县共3宗经营性用地挂牌截止，全部位于岳麓区且全部为“限房价竞地价”的“双限地”。其中一宗 [2019]长沙市037号地块最终被湖南湘银置业有限公司以底价约4.1亿元竞得，折合楼面地价2771元/㎡。该公司大股东为旭辉集团。

另外2宗[2019]长沙市038、39号地块在拍卖中达到土地最高限价熔断，将于7月2日现场摇号。

总体来看，上周(6.17-6.23)长沙新房成交以及供应量齐跌，但仍保持较高水平。从目前的长沙楼市房源量多，购房者选择性很多，对于大多数的刚需族来说是一个不错的购房时机，可以多对比相同需求类型项目，再选择性购买。

注：数据来源均为湖南中原数据平台

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