7月2日2盘获证，一线江景地铁神盘限价9200元/平

长沙住建委实时消息，2019年7月2日长沙合计2个项目获得预售证，分别为水墨林溪和万境潇湘 。其中万境潇湘为纯新盘。

推售信息：万境潇湘 3#已获证，建筑面积约109平、139平非毛坯住宅，开盘时间待定。

对于中国人而言，依山傍水的房子总是那么受到青睐，上周开盘的江景房保利天禧240平的大面积房源都全部售完了，价高，面积大仿佛成为江景房的共同特征，这让刚需购房族望而却步。其实不然，昨天拿证的万境潇湘就是针对刚需的不折不扣的江景房。

这次为该项目的首开房源，标配有7米的观江阳台，生活品质还是可以的，项目的毛坯限价为9200元/平，不过此次推出的是非毛坯住宅，价格在11000元/平左右。它是城北首个限价地项目，楼面价5200元/平。项目涵盖高层，公寓，商业等产品业态。目前推出的是109和139平房源，从下面的户型图也可以印证宽阔的阳台，保证了出色的视野。

交通配套来说，地铁1号线北沿线冯蔡路口距离项目大概800米的距离，预计今年9月动工，门口主要有三塘公交车经过，芙蓉北路有4条公交车经过。自驾的话，可以走湘江北路，芙蓉路，过河可以选择三汊矶大桥和福元路大桥。

教育配套，附近有开福区实验小学和清水塘鹅秀小学，不过具体的划分，以教育局的最终文件为准，中学的话周边有周南中学。

商业配套，除了自带的和周边社区的底商之外，可以选择去金霞保税店，钱隆国际mall，不过有点距离。

推售信息：水墨林溪 12#毛坯住宅已获证，建筑面积为76平、112平、119平，开盘时间待定。

距离上次项目开盘得追溯到2018年2月了，时隔1年半之久，当初的毛坯房源价格为9500元/平左右，可以给大家作为参考。项目为天心区的老盘了，距离项目最近的有克拉美丽山庄这个竞品楼盘，其他都是一些比较旧的老房子，新房比较少。项目分两期开发，规划有住宅，写字楼和公寓。距离项目比较近的有明德天心中学，红卫小学等，距离1号线地铁口尚有一定的距离，目前公交出行还算方便。

ps：部分资料来源于长沙楼市圈