配置九年制学校！惊喜价7字头，片区限价已过万

据长沙住建委实时消息，2019年11月13日4盘获证，楼盘为鑫远翡丽郡 、 福晟·克拉国际 、恒基旭辉湖山赋、中海熙湾 。

 鑫远翡丽郡 二期1#2#已获证，建面为90-130平毛坯住宅，预计均价9800元/平，11月14日-11月18日认筹，预计11月22日开盘。

 之前项目开盘住宅，市场反应一片良好，作为为南城省府板块的纯新盘+热盘，是天心区的猛将。项目是典型的地铁+名校的配置，因此受到不少购房者的持续关注。

位于芙蓉南路与衫木冲路的交汇处，属于南城省府核心的第一线。如果说楼盘君之前写的润和系是金星北的“扛把子”，那么鑫远大军则是南城板块当之无愧的“大地主”，地多项目也多，而且大多数的项目都是占据南城板块的好位置好地段。

 当然这一切的拿地优势也是因为板块内的多条主干道路以及公共配套设计师，都有不少鑫远的功劳，与之而来的就是如今这边大量的地块储备。

项目交通：项目横跨省政府和桂花坪地铁站，是真正意义上的“双地铁”项目。一期靠近长沙地铁1号线公寓就离省政府站比较近，且毗邻项目的两条主干道上公交线路也比较多，总体来说交通比较方便。目前项目的一房一价已经公布。

 图片来源：老周侃房

恒基旭辉湖山赋211#、215#已获证，211#约240套96-139平毛坯住宅，215#约64套145平毛坯住宅，均价7300元/平，目前认筹中，开盘时间待定。

项目位于北二环旁，是个110万方的超级大盘，可容纳2万人，大盘的好处是自成独立王国，有很强的配套内生功能。城北湘江世纪就是很好的例证。小区容积率才1.73，景色优美，随处可见高大树木和绿植。

教育：旭辉湖山赋对应的九年一贯制麓山国际，由开发商代建，已于今年2月动工，学校按36个小学班、18个中学班规划。麓山国际初中与长郡双语并称公办学校中的佼佼者，小学本部直属长沙市教育局，其二手教育房溢价在3000左右。

图片来源：新湖南

地铁方面，1号线延长线已公示9月开工，2023年通车，距离离项目大约2公里。目前，10号线有两种预备方案，走向都是经过城北枢纽，都会在湖山赋附近有地铁口。

商业方面，自建1.8万方的商业街，下楼就可以购物。隔壁有高岭国际商贸城，远点有福晟mall。医疗方面有三甲泰和医院和规划中的湘雅医院国际医疗部。

福晟·克拉国际 26#已获证，共116套建面107-137平毛坯住宅，预计均价8800元/平，11月13日-11月15日认筹，预计11月16日开盘。26#预计2021年年底交房。

在此之前，距离项目不到800米的新开铺，出让了一宗限价地，毛坯价格为11800元/平，克拉美丽山庄8字头的价格可以说还是非常接地气的，这次下证的26#高层还能看到江景，视野很不错，两梯四户的板楼设计，面积为107和137平，具体户型图如下：

项目位于新开铺路与友谊路交汇处，属于南城省府板块，距离地铁一号线友谊路站大概1.5公里的距离，10多趟公交车经过，交通出行还是挺便利的。

项目附近的商业氛围浓厚，项目配带底商，对面就是3万方的商业，据说已经与华润万家签约了，只等开业。

在教育方面，项目一期自建有万婴双鱼幼儿园，已经正式开园，二期幼儿园正在规划当中，至于中小学，楼盘暂时是就近入读天心区实验小学，周边还有明德中学和长郡天心中学，采用微机派位的形式。

中海熙湾 1#、2#已获证，建面约200平、202平非毛坯住宅，开盘、认筹等信息未知。

项目介绍：中海熙湾背倚岳麓山桃花岭，前瞰梅溪湖 2 公里，西临沙滩公园桃花岛。项目倚靠 4360 亩桃花岭公园、面临 3000 亩梅溪湖（相当于 4 个烈士公园的水域面积），东侧 景观绿轴，西邻柳堤和桃花岛，不同于北岸都是人工建筑，四周均是自然景观，环境好。