楼市凉了？长沙某售楼部置业顾问为抢客大打出手！

 近日，一段售楼部群殴的视频在网上广为流传。

从视频中可以看到，在梅溪湖玺悦营销中心，一群西装革履的人大打出手，场面一片混乱。据芒果帮女郎消息，因争抢客户，新城控股集团和金茂控股集团两家公司销售人员大打出手。现场打架人员均有不同程度受伤。目前派出所已介入调查。

视频截图

据悉，梅溪湖玺悦项目是由新城、金茂、梦想置业三家公司联合开发，2019年5月该项目第一次开盘，目前在售1、2、5号栋建面约129平、148平非毛坯住宅房源，均价13200元/平。

今年以来，长沙楼市不断降温，购房者渐趋理性，开发商们营销手段花样百出，使出浑身解数来拉客抢客。因抢客户而引发打架事件，也能够看出长沙部分楼盘的销售压力非常大。

开盘去化率仅上“及格线”

据湖南中原战略研究中心数据显示，2019年第46周（2019.11.11-2019.11.17）长沙共7个住宅项目开盘，开盘认购率60%，刚上及格线，仅经开区空港板块的湘域国际广场开盘去化率达到100%。而第45周的开盘去化率更低，10个住宅项目推新，开盘认购率仅45%。

除了开盘去化率不理想外，长沙楼市还呈现两极分化走势。2018年那种各类项目都能“蹭热度”热卖的局面早已不见，销售状况“冰火两重天”。高性价比楼盘仍需摇号选房，而性价比较差的楼盘就是放出优惠也难卖。

当前，长沙各大开发商纷纷积极推新“揽客”。据凤凰网房产不完全统计，11月长沙楼市预计70余项目推新，开盘项目数量超过9月、10月；目前也有近30个项目表示将在12月推新。

业内人士表示，“随着长沙楼市的不断降温，各大房企集中在年底出货，四季度各销售两极分化情况或将进一步加剧。”

二手房价连续6个月下跌

新房市场热度下降，长沙二手房市场也不好过。国家统计局15日公布的《10月份70个大中城市商品住宅销售价格指数》数据销售，10月长沙二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌0.7%。据了解，这也是今年以来，长沙市二手住宅销售价格连续6个月环比下跌。

据某机构数据显示，目前，长沙二手房挂牌均价为11885元/平，共有284套二手房源降价在卖。

“在楼市整体降温的情况下，长沙购房者对新房的热情都不温不火。”业内人士表示，“目前长沙楼市新房二手房倒挂现象仍然严重，购房者对二手房不买账也在情理之中。”

楼市下行，竞争加剧。置业顾问对客户的争夺也趋于白热化，而不少楼盘的销售代理公司都超过2家，各家公司的置业顾问基本每天都在短兵相接，一言不合，就会出现大打出手的情况。对于这种状况，小编想说，君子动口不动手，靠武力往往是解决不了问题的。因为抢客户而打架，伤了身体，实在不值当。