17日2盘获证 梅溪湖地铁口限价盘11000元/平

据长沙住建委实时消息，9月17日合计2盘获得预售证，分别是天心区的大唐印象和岳麓区的梦想华府。

大唐印象三期5#6#已获批预售证，可售房源97套，户型为建筑面积约123-140平毛坯小高层，只能线下认筹，认筹时间：9月18日-20日，均价9400元/平，预计9月21日或者9月22日开盘，具体哪天未定。

此次大唐印象推出的第三期，一期已经交房入住，二期已经售罄，据悉，三期占地面积为7.56万方，建筑面积为19万方，容积率为1.99，绿化46%，由8栋洋房和13栋小高层组成。这次下证的5#、6#为小区的栋，正面别墅，视野宽广，居住舒适度高。具体户型如下：

区位优势：项目位于省府板块，芙蓉南路与披塘路交汇处西北角，距离省级行政中心仅4km，长株潭城市圈逐步构建，片区规划为“中部现代服务中心”，很多政务机关和商贾人士都安家在这里。近两年，随着省政府的南迁，南边的发展有目共睹。大唐印象选址在此，还是很有长远眼光的。

而且项目距离地铁1号线大托站走路不到5的距离，以芙速和京珠高速，连通黄花机场。不管是自驾，还是地铁出行都颇为便利。

配套优势：大唐印象周边有鑫悦汇麦德龙、环宇城步步高、友阿奥特莱斯三大商业聚集，每逢休息的时候，带着家人去商场火拼一番，很有成就感。毗邻湘雅五医院等多家医疗机构，为你的健康保驾护航。在教育方面，小区自带公立幼儿园、蓝天小学、湘府英才小学、仰天湖小学、湘府长郡中学等多所名校环伺，让业主的子女享受到优质的教育资源。目前学校暂时是就近入学， 以后会新建大托小学。

梅溪华府G6#已获证，建面约237平、238平，预售价11000元/平，开盘时间待定。项目为限价房。

区域价格：梅溪湖一直都是长沙山水资源集中，人居生活舒适度比较高的区域。梅溪湖一期限价地从2017年的9970元/平到2018年的11000元/平到2019年12600元/平，麓谷限价地也达到了10500元/平，地价一路飙升。

项目价格：随着福晟，华润住宅的售完，此次获证的纯新盘项目梅溪华府将成为梅溪湖片区为数不多的毛坯住宅，旁边南山梅溪一方带装修12500元/平，而且只有116和184这里两个户型。梅溪华府11000元/平的价格，在梅溪湖片区真的很亲民。不过项目推出的都是230平以上的大面积住宅，一套下来250万起步，让刚需购房者望而却步，所以至于孰优孰劣，得根据个人的需求来。

交通分析：