人如何申请儋州商品房？过户流程是什么

现如今，商品房的价格要比普通的商品房价格低30％左右，套型以90平方米以下为主。并且只要是符合购买自住商品房条件的家庭，就可以进行申请，但是这类房屋在五年之内是不能上市的。那么人如何申请儋州商品房呢，儋州商品房过户的流程是怎样的，这两个问题是现在大家非常关心的，所以下面我们一起来了解一下这方面究竟有怎样的规定。

人如何申请儋州商品房

１、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而儋州开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

２、核验。20个工作日内给出结果，儋州市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、摇号。儋州系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

４、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，儋州开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

５、签约。

儋州商品房过户流程是什么？

１、儋州商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

２、购买儋州商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续．视房屋面积大小减免部分或全部契税．凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

３、商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。商品房过户是指房屋所属权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所属权证》的房屋转移给他人的过程。

以上就是小编为大家了解到的人如何申请贵州自住商品房？贵州自住商品房过户流程是什么？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，儋州商品房过户流程是什么的一些购房政策和知识，商品房是由国家牵头来进行建设的，主要的目的还是为了解决中低收入家庭的住房问题的，希望对你购房能有所帮助。