什么是银行流水？贷款买房对银行流水有什么要求？

如果购房者采用贷款的方式买房，就必须提供银行流水来证明自己的经济能力。那银行批贷的时候究竟会看什么样的流水?购房者应该注意提供什么样的内容呢?

一、什么是银行流水?

银行流水俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单，指的是借款人在一段时间(一般为近6个月)内与银行发生的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。

常见的银行流水分为三种形式：工资流水、转账流水、自存流水。

工资流水：是由银行代发工资的流水，是能准确反映借款人实际收入的最好证明，是银行、放贷机构最为认可的流水。

转账流水：是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水，通常来说只有部分银行、放贷机构才会认可。

自存流水：通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水是自存流水，在银行流水上会显示“存入或现金存入”只有部分银行认可。

二、银行批房贷对银行流水有什么要求?

1、银行一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，在银行流水上也要有相应的体现。

2、银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求有所差异。

3、银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。

4、已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。

5、单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。

三、怎么获取银行流水?

购房者可由借款人携带本人的身份证及银行卡，直接到银行柜台窗口打印即可。

四、贷款买房准备银行流水注意什么?

首先，购房者千万不要轻信银行流水可以作假，因为一旦被银行查出贷款肯定会被拒;严重者还会进入贷款机构的黑名单，以后想在这个贷款机构或跟该贷款机构有关联的地方申请，将会很困难。申请信用卡时，被发现流水造假，同样也是下不了卡的。

其次，建议购房者先根据自身情况，计算下房贷额度，以此推算相应的银行流水额度要求，提前做好准备，例如在认可转账流水、自存流水的银行贷款，可以提前定期转账或存入资金，用来证明自己的资金实力。

一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额，如果你正准备贷款买房，而银行流水不够，那么建议您早作准备。