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选购楼层要考虑哪些因素?不同楼层优缺点分析

2018-06-04 15:05:34 /liangchunmei /楼盘网

买房时,选房楼层一直备受广大购房者重视,人们常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适,不同的人有不同的喜好,有的购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点,其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的。今天小编为大家总结了关于楼层选购的相关信息。

买房选楼层

买房楼层选择需要考虑哪些因素

1、采光

采光问题是选楼层时必须要考虑的问题之一,低楼层由于周边的房子和树木等障碍物比较多,因此就无法做到充足的采光,所以一般不建议考虑。而高楼层由于没有阻挡物,通风效果理想,采光面积大,光照时间充足,因此选楼层时可以考虑,不过小编建议选择中间楼层,既可以照顾到采光的效果,而且视野也比较好。

2、噪音

很多人在买房的时候,为了避免噪音的干扰,便选择了很高的楼层,可是真正入住之后才发现自己并没有达成所愿。其实,越高的楼层反而会因为没有绿化带或者其它建筑的阻挡,而无法削弱噪音,噪音的干扰也就更严重。有关专家表示,高层住宅在三十米至七十米的位置,噪音是较大的,也就是说,选楼层的时候避免选择十一至二十二层。

3、视野

视野与楼层也有着紧密的联系,如果楼层过低,那么视野就很容易被周边的房屋或者是其它的建筑物所遮挡,效果自然不会很好,但这也不代表楼层越高视野也就越好。有关人士表示,十六层至二十三层的视野效果是较好的,视野开阔,并且可以不受到周边环境的干扰,因此选楼层的时候就可以考虑这些楼层。

4、楼层总层数

虽说多数人普遍认为七层是较好楼层,但是并不是每个人都能买到七层的房屋,所以就需要另选别的楼层,这时就需要考虑楼层的总层数。相对于一栋楼房来说,比较好的楼层在总层数的二分之一至三分之二处,所以不管是十六层的楼层,还是三十层的楼房,只需要用这个方法计算一下,你就知道你应该买哪一层了。

5、家庭成员

家庭成员是选楼层时比较容易被忽略的因素,但却是十分重要的因素,买房的时候购房者应该想到,这所房子将来要居住的人不仅仅只有你一个,还有你的家庭成员,你需要考虑到他们的需求。一般来说,家里有小孩和老人的,六层到十层的房屋就比较适合购买,出行不会非常不便,还避开了噪音和通风不佳的问题。

楼层的选购有哪些讲究

1、一层

优点:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。

缺点:一楼不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还易遭盗窃。

2、二层

优点:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。

缺点:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

3、三层

优点:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是理想的。

缺点:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。

4、四、五、六层

优点:从环境的角度来看,安全性。

缺点:如果没电梯,老人上下楼是个难题。

5、七层

优点:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

缺点:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

6、八到十六层

优点:从八楼到十六楼及以上楼层,是明亮的楼层。城市里再高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

缺点:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是肯定的。

7、十六层以上

优点:视野宽阔、空气清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和。

缺点:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是危险的楼层。

8、顶层

优点:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。

缺点:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

关于楼层选购的相关信息小编就为大家介绍到这里了,挑选楼层的时候一定要多方权衡,选择适合自己和家人居住的,其他的说法只能当作参考。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。

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