年底买房别让便宜蒙蔽双眼

要想买套好房其实也不是什么太难的事，一句话“让专业的人做专业的事”。

没几天，新的一年即将到来，可能是因为年龄越来越大，除了辞旧迎新的些许兴奋，更多的却是对时光飞逝的感叹。

时间过得真TM的快，去年年中刚到柳州时的情景仍恍如昨日，还记得那天的柳州下着中雨(确定不是大为首的几个漂亮姑娘已在那儿候着，司机是身材特别苗条的小蒋同学，心情顿时中雨转晴。当晚大BOSS在饭店摆了三大桌，居柳州所有的兄弟姐们都悉数到场，结果可想而知，以我醉得一塌糊涂收尾，回到酒店倒头便去见了周公。

就这样，我在朦胧中度过了来柳州的第一夜。虽然后来还宿醉不少个夜，但似乎总没有那一晚醉得厉害，大概是吃酒时自己人总是搞得更猛烈些吧，要不咋说感情深一口吞，当然这也与自己的酒量太洗有关啦。

回忆就此打住，为了不变成无聊的回忆录，我决定还是回到楼市上来，看一看2014年最后阶段柳州楼市是啥情况。

眼看一年一度的“双旦”(圣诞、元旦)来临，加上又逢年底冲量的需要，各大开发商自然不会轻易错过，纷纷推出了各种眼花缭乱的楼盘优惠，打折减价、推特价房、赠送钱物(车位、汽车、手机及物业费等应有尽有)、送购房币等，反正只有你想不到，没有开发商做不到的。

居柳州统计显示，目前柳州有超过20个楼盘推出了“双旦”优惠，具体我就不在这里给大家伙罗列了(有需要的可以查阅居柳州的《楼盘周报》或本期《独家搜盘》)，但优惠是否都名副其实就得另当别论了。购房者趁年底优惠买房当然是明智之举，不过出手前睁大眼睛细看优惠也是必须的，更重要的是别忘了考察楼盘品质，别为了一时便宜买到劣质房，那就得不偿失了。

根据我们的从业经验，不是所有的楼盘优惠都是看上去那么美好，很多优惠都藏着不少猫腻：

1.大幅打折降价的只不过是提价之后搞噱头，实际上房价根本没降几毛钱，比如一些项目喜欢在预约时打出交几千元可减几万甚至几十万元房款的宣传，这些诱人的优惠很难不让人心动，但谁知道真正定价后能减多少钱呢?这不过是吸引人气的手段而已，所以奉劝购房者还是要理智点。

2.特价房其实很多是卖剩的是边角料，所谓一分钱一分货，贵有贵的道理，便宜有便宜的理由，与所有商品一样，特价处理的房源一般都要逊色一些，所以看到超低的特价房也不要疯了似的，以为捡了大便宜，冲上去看都不看一眼就弄一套。当然，不排除一些真正想走量的项目，推出一大批特价房源，真碰到这样的机会，也就没啥好犹豫的了。

3.起步价都很诱人，但不好意思，这样的房源通常只有一套，而且永远是你买不到的那一套。这样的价格看看就过了，千万别太当真，还有现在流行的实得面积价格，并非你要掏钱的真实价格，真想买先去楼盘算一算实价再定夺。

4.赠送的物品看起来很实惠很超值，从购物卡、小礼品、物业费到手机、汽车甚至车位，如果你以为赚到了那就想多了，所谓买的永远没有卖的精，且不说送的东西是否实用是否真的物有所值，人送东西就是为了吸引顾客，作为购房者得清楚咱是冲着房子去的，不是为了赠品才买房的。

年底优惠大增，除了冲量所需，更重要的是柳州楼市竞争空前加大。大牌房企蜂拥而至，导致柳州楼市供应暴增，而作为三线柳州需求却相对稳定，因此今年柳州楼市一下子从房旱变成了房涝。

那么问题来了，房子多了本是好事，但也意味着选择难度的增大，当前房地产行业洗牌，随时都有房企可能出局，另外各家楼盘的品质本就参差不齐，一不小心可能就摊上个“延迟交房”“质量不合格”的主，再倒霉点的遇到个开发商跑路的那就算玩完了，辛苦大半辈的积蓄难说就此打了水漂。

哥们真不是吓唬大家，但反过来，要想买套好房其实也不是什么太难的事，一句话“让专业的人做专业的事”。咱居柳州可不就是专干“房事”的嘛，所以让大家买房找居柳州真不是吹的。

什么?还想更省事?那你就专挑金砖楼盘买。今年的金砖奖评选已落下帷幕，作为全广西最权威的房地产行业评奖活动，金砖奖至今已走过5个年头，经过主流媒体监督、大众投票、专家打分三方层层严格把关，最终遴选出最具含金量的金砖楼盘，那品质，谁买谁知道!