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凤凰山水国际城

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凤凰山水国际城

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楼盘地址:[开发区] 都匀市剑江北路37号173地测大队原址

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0851-83488189
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凤凰山水国际城

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基本资料

  • 开盘时间:
  • 建筑类型:高层 超高层
  • 装修状况:毛坯
  • 区域板块:
  • 项目特色:

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当前均价 3600元/㎡ 持平

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地址:都匀市剑江北路37号173地测大队原址

项目简介

都匀【凤凰山水国际城】是集住宅、酒店为一体的大型房地产开发项目。由贵州华西设计院规划设计。

一、住宅部分

1.开发阶段及构成:项目分三期开发, 分

都匀【凤凰山水国际城】是集住宅、酒店为一体的大型房地产开发项目。由贵州华西设计院规划设计。

一、住宅部分

1.开发阶段及构成:项目分三期开发, 分别为“七里香溪”、 “官邸”、 “海悦公寓”,以高层建筑和超高层建筑为主。项目一期“七里香溪”、 项目二期“官邸”、项目三期“海悦公寓”。

一期:“七里香溪”9栋高层、超高层建筑主力户型:面积58㎡-195㎡,一房两房三房应有尽有。

二期:“官邸” 均为39层超高层,黔南州最高的“双子星”120米建筑,成为区域标志性建筑物,领袖黔南、眺望两广。

三期:“海悦公寓”均为 31层超高层,以小户型为主,精致、小巧、奢华,投资、自住两者皆宜。

2、产品特点:

1)建筑:以17层以上高层和超高层建筑为主,其中39层两栋超高层在都匀尚属创举,为标杆性建筑。

2)户型:面积58㎡-195㎡,一房两房三房应有尽有,满足不同人群需求。户型设计最大限度地考虑了景观面的利用率,通风、采光上做到窗窗有景,采光明亮,视野开阔无阻挡。

3)温泉入户:纯天然温泉入户的独有设计,让业主在家就可以享受泡温泉的乐趣,这不仅是都匀市场上首创的户型功能设计,在国内也是少数豪宅才有的设计。超大景观阳台的温泉泡池,既能让每一户都能享受到山景、水景、园景等多重景观,也能让业主尽享温泉SPA带来的悠闲、放松。

4)景观:项目景观以热带风情后现代园林著称,体现为两方面:一方面:凤凰山水国际城依山伴水,数万平米凤凰山森林公园环绕,植被资源丰富;项目原址可利用的桂花树、柳树、竹林、香樟树数不胜数;

另一方面:项目景观规划设计引入热带风情元素,将塑造各类景观墙、热带阁楼、木桥以及其他热带景观小品,在173天然的环境中注入一抹异域风,加之河道的改造让凤凰山水国际城项目环境更加不可复制。

5)项目配套:老年门球场、羽毛球场等康体娱乐设施,以及三班幼儿园、大型购物超市、地下车库等基础设施。

6)服务:凤凰山水国际城聘请一流的物业管理公司对项目进行统一管理,采用酒店式服务标准,以省心、安心、贴心、开心、信心的5“心”级优质服务,为业主提供专业化,人性化的服务,以严格的服务标准、一流的服务品质为每位业主提供安全舒适的居住空间。

二、酒店部分

1.酒店特点:

1)区位:5号楼裙楼为温泉酒店所在,在5、6号楼与7、8号楼之间坐落着形态各异的温泉泡池,林荫茂密,凸显悠闲浪漫神韵。

2)温泉:凤凰山水国际城酒店以“温泉”注入为主要特点,欲打造都匀首家温泉星级酒店,建筑面积:8134.04㎡;酒店独有的“露天温泉”设计,一年四季都能体验到温泉SPA的惬意,打破了都匀地区温泉旅游的季节限制。

3)配套:酒店以休闲度假为主,兼有商务接待功能,健身房、旗牌室、餐饮、咖啡厅、品茶座、会议厅、露天温泉泡池等等一应巨全。

4)服务:凤凰山水国际城聘请一流的酒店管理公司对酒店进行统一管理,以省心、安心、贴心、开心、信心的5“心”级优质服务,为入住者提供专业化,人性化的尊崇服务,以严格的服务标准、一流的服务品质为每位来客提供安全舒适的居住空间。

主要技术经济指标

★ 规划用地面积:42256㎡

★ 建筑用地面积:42256㎡

★ 总建筑面积:258147.21㎡

★ 计容积率面积:230920㎡

★ 住宅建筑面积:218121.53㎡

★ 酒店建筑面积:7450.20㎡(5、6号楼商业)

★ 1、2号楼商业面积:1202.78㎡

★ 社区卫生站:150㎡

★ 居委会及物管用房:400㎡

★ 垃圾收集点及公厕:250㎡

★ 屋顶机房及炮楼:1624.71㎡

★ 三班幼儿园面积:880.00㎡

★ 社区便利店面积:840.78㎡

★ 不计容积率面积:27227.21㎡

(含屋顶机房、人防、地下车库)

★ 建筑容积率:5.46

★ 建筑密度:ccc%

★ 绿地率:39.5%

★ 绿化面积:16691.12M2,中庭近5000平米,

★ 停车位:570(其中地下455个,地上115个)

★ 总幢数:13

★ 建筑高度:57/93/96/116m

★ 层数:17+ 1/29/26+5/31+1/31+2/39

★ 总户数:1805户

1、2号楼为3梯10户,配比值:1:3;(电梯配比请对照校对)

3、4号楼为4梯6户,配比值:2:3;

5、6号楼分别为2梯6户,配比值:1:3;

7、8号楼分别为2梯4户,配比值:1:2;

9、10号楼分别为2梯4户,配比值:1:2;

11、12号楼分别为2梯3户,配比值:2:3;

13号楼为2梯2户,配比值:1:1;

★ 建筑结构:框架剪力墙

★ 使用年限:70年

★ 设计单位:贵州华西设计院

★ 步道:沿河步道1000m,沿山体步道近两公里

★ 消防车道:6m

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