毛盛勇：房地产投资速度跟去年全年还快有三个原因

今天上午，国务院新闻办举行发布会，国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2018年1-2月份国民经济运行情况，并答记者问。

关于房地产市场接下来会如何发展，毛盛勇在会上表示，按照中央提出来的“房子是用来住的不是用来炒的”基本定位，加快推进多主体供给，多渠道保障，租购并举政策的推进，再加上前期房地产土地的成交面积还保持比较快的增长，房地产投资应该会延续比较平稳的增长。

同时，一线城市为了抑制房价过快上涨，还会有计划地推出一些土地的供应，再继续大幅上涨难度比较大。再加上现在加快推进房地产长效机制的建设，下一步整个房地产市场还是有条件保持平稳较快的发展。

毛盛勇指出，经过一段时间的调控，房地产市场包括房价整体比较平稳，房地产投资也保持比较合理的增长，商品房销售面积在过去大幅增长的基础上尽管出现回落，但还是保持了一定增长。

国家统计局3月14日公布的2018年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况显示，商品房待售面积继续减少，房地产开发投资保持增长。1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，同比增长9.9%，增速比上年全年加快2.9个百分点，比上年同期加快1.0个百分点。2月末，全国商品房待售面积58468万平方米，比上年末减少455万平方米。

为何1-2月份房地产投资的增长速度比上年同期包括去年全年还加快?毛盛勇表示有三个方面原因。

第一，滞后因素。2017年土地成交额增长比较快，土地的成交价款接近50%的增长，土地成交增长很快，当年有一部分就会开工，还有的是后续开工，所以土地的成交是下一季投资的先行指标。

第二，成本因素。除了地价上升以外，原材料的成本、人工的成本还在上升。

第三，预期因素。现在整个商品房的成交面积在去年高位的基础上有所回落，但是全国整体来讲商品房的价格总体还比较平稳。这三个因素支撑了房地产开发的投资还保持比较平稳的增长，比上年同期略有加快。