今年佛山预计77新盘入市 顺德新盘最多

据统计，2018年佛山共成交商住地89宗，加上不少2017年拿地尚未入市的项目，预计今年佛山将有77个新盘陆续入市。其中顺德最多，约26个，多数集中在大良东部及顺德北部；其次是南海区，将至少有18个项目入市，东部镇街占据多个席位；禅城则一改缺货状态，预计将有超10个新盘推出，且不少都位于老城核心东部片区、地铁周边，亮点颇多；高明预计13个纯新项目入市，多数位于荷城西江新城板块；三水今年约有10个新项目入市，主战场仍在三水新城和北江新区，但北部片区占比也不少，约有5个项目位于南山、大塘、乐平几镇。

如此多新盘入市，计划在2019年置业的你千万别错过了，快随记者看看都有哪些亮点项目吧。

新亮点

一季度禅桂中心多新盘推出

计划在近期买房的小伙伴记得要关注以下这些新盘，这些项目不仅将于一季度入市，且有不少都位于禅城祖庙、南海平洲等前几年较为缺货的城央板块，地段价值不言而喻。

位于佛山祖庙丝绸大街的华发四季营销中心及样板间已于上月开放，将首推95㎡~140㎡三四房，配备新风系统、双开门专梯入户，带装修豪华配置是该盘最大特色。

位于平洲桂平路的55万㎡大型综合体项目越秀星汇翰府也已开放平层样板间，将首推12栋平层和复式四房，包括95㎡~140㎡的三至四房复式和平层，100㎡复式四房实用率较高；111㎡、128㎡户型，双阳台双卫，阳台南向花园，三卧室带飘窗；咬合复式设计，实现了3层空间做两户。

新盘云集的奇槎又将迎来一全新盘入市——卓越浅水湾，该项目邻近桂澜路主干道，东面为保利碧桂园天汇。项目预计首批推出5、6栋93㎡~120㎡的三四房单位，约240套，户型图已曝光，其中119㎡四房实用率较高，客厅南北向双阳台，主阳台6.6米宽，另一个阳台可改造为卧室。

狮山也将有多个新盘陆续入市，包括位于小塘的雅居乐新地、首创禧悦台以及位于南海大学城华南师范大学旁的龙光玖御湖。首创禧悦台靠近小塘汽车站和佛山植物园，周边有小塘中学和小塘中心小学，项目总建筑面积约6.5万㎡，将推95㎡~132㎡三四房；雅居乐新地位于狮山高级中学旁，邻近佛山西站，项目规划8栋低密度高层洋房，预计近期开售；龙光玖御湖预计2月首推15~22栋，共计220套，主打100㎡~128㎡三四房。

新盘最多的顺德，首批入市项目位于北滘，中铁领秀公馆预计本月开卖首批90㎡~118㎡洋房，该项目位于三乐路潭州国际会展中心附近，建筑面积约50万㎡，配套有12.5万㎡的大型园际园林及金级well健康标准幼儿园等设施。

新面孔

乐从、大良、三水新盘特色多

近两年有大批来自外省的品牌房企第一次进入佛山布局，这些各具特色的新项目陆续入市，带给了佛山楼市不一样的新鲜气息。

第一次进入禅城开发项目的龙湖地产位于朝安路的新项目龙湖傲云台将于今年入市。该项目占地1.48万平方米，规划共4栋住宅，目前销售中心正在建设中，最快将于下月亮相。项目距离朝安路地铁站仅300米，周边生活配套完善。同样位于附近的金茂悦也在紧锣密鼓地建设中，该项目体量较大，建筑面积约33万㎡，规划建设13栋住宅楼。

新盘最多的顺德更是新面孔汇聚。佛山新城今年将迎来由金茂地产打造的岭兰花园。金茂岭兰花园位于佛山新城乐中路以南、纵三路以西，规划17栋住宅，预计今年10月份面市。周边已聚集有保利公园里、保利海德公园、碧桂园华润新城之光等楼盘。同样是面市不久的新盘中交雅居乐·剑桥郡，由新面孔中交地产引入雅居乐共同开发，项目位于乐从南部，邻近乐从老城区，体量较大，规划有28栋高层洋房，以95㎡~119㎡三四房为主。

大良东部，尤其是在南方智谷、逢沙、五沙等新兴片区，也将迎来中洲、金科、金辉、电建、中铁建等一大批新面孔推出的项目入市。中洲府、电建洺悦华府、中铁建凤语潮鸣苑都聚集在逢沙板块，该片区地处顺德新城南城水轴板块，是连接大良东区、德胜新城的重要板块，一又一广佛同城高地。中洲府规划高端板式布局，将首推建面95㎡~143㎡纯南向三四房洋房产品。而同位于该片区，地属位于南方智谷产业园区的金科华南首个项目——金科博翠天下也蓄势待发，规划除了有洋房，还有12栋叠墅产品，园林规划借鉴了顺德清晖园与纽约高线公园，打造兼备岭南建筑与江南园林特色的绿色生态人文社区。

华远地产去年大手笔两次在三水新城拿地，并迅速筹备项目入市，新项目华远远洋海蓝城将于今年入市，规划建筑面积30多万㎡，首期将推出80m2~115m2三四房，以配建面向孩童的健康智趣世界社区配套为特色。

新区域

南庄城区、三水北部

荷城东南部值得关注

随着各个新兴片区的崛起，佛山楼市版图也在不断拓展，去年出让的地块中，南庄城区、三水北部、高明荷城东南部等以往鲜有地块推出的区域，也成交了不少靓地，将成为今年市场的新亮点。

以往南庄楼市的焦点都在绿岛湖，而近两年南庄大道、华夏陶博城周边拍出了两宗地块，分别由华润和阳光城获得，预计这两个项目都将在今年入市，将一改南庄镇城区寂静无声状态。华润南庄项目紧挨南庄大道，靠近佛山一环，与在建的地铁2号线南庄站相距不超700米，地理位置优越，占地约1.8万㎡。阳光城项目靠近位于陶博大道旁，周边有华夏陶瓷博览城、吉利购物广场、华夏明珠大酒店、南庄汽车客运站、南庄中心小学等，占地面积1万㎡，规划建3栋住宅楼及两栋商业楼。

三水北部南山或将是今年一大看点，包括有新项目三水奥园尚居、恒大雅苑。恒大雅苑项目位于南山镇漫江大道以东，项目占地约4.5万㎡，邻近南山镇政府，东向为漫江、富硒特色小镇规划区、南丹山风景区等旅游资源，西向为南山大健康产业谷。同样位于该片区的三水奥园尚居，规划打造低密度精品社区，主推87m2~110m2阔景三至四房。

高明楼市热点一直在西江新城，随着核心片区的“满员”，新项目也在不断向荷城东南部拓展。位于西江新城东部，地处西江旁的中南滨江国际将于今年入市，项目规划为40万㎡体育综合体，涵盖住宅、公寓、武馆街、人才公寓、武术场馆等，根据片区规划，区域将打造成高明滨江旅游板块，而就在本周，项目旁的一宗7.5万㎡商住地就被房企中骏地产拿下，意味着该片区将进入集中发展期。