土地出让：颍东、颍泉挂牌出让2宗约197亩商住用地

2019-05-20 15:35:35 /linan2 /市自然资源和规划局

经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让二(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。备注：本次挂牌方式供应的宗地，如有效报名竞买人数达到2家或2家以上，则自动转为现场竞价。

[2018]-116号宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有国内房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据颍东区政府函，颍东区政府以5200元/平方米的综合价格对该宗地的地上计容建筑予以全部回购用于征迁安置，地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府。安置房须采用装配式技术建设。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍东区政府负责监督落实。

[2019]-6号宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块北侧设置一条弹性支路，该支路道路红线宽度不小于12米，且应对社会开放，满足机动车通行要求，该支路不应直接向界首路开出入口，应通过辅道与界首路连接。此条款由颍泉区政府负责监督落实。(4)依据颍泉区政府函，该宗地系征迁安置房用地，颍泉区政府以5200元/平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购用于征迁安置，地下车库及相关设施无偿提供给颍泉区政府。安置房须采用装配式技术建设。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍泉区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍泉区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年5月17日至2019年6月17日，从阜阳市自然资源和规划局网站(http://zrgh.fy.gov.cn)下载挂牌出让文件。

五、申请人可于2019年5月17日至2019年6月17日，到阜阳市公共资源交易中心土地交易部向阜阳市自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年6月17日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年6月19日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为阜阳市公共资源交易中心，挂牌时间为2019年6月10日9时至2019年6月20日15时。

七、其他需要公告的事项

(一)挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

(二)挂牌时间截止时，没有竞买人表示愿意继续竞价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

(三)竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

(四)竞买人在参与竞买时，必须有1次(含1次)以上的应价或报价，且应价或报价应在起始价之上，每次报价增幅不得低于该宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

(五)竞得人注册所在地位于阜阳市境外的(属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请)，须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

(六)挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时不再另行公告，直接依法登记。