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尚善御景

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尚善御景

均价:

4600 元/㎡

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最新开盘时间:

待定

联系售楼处:

400-818-0066转215955

楼盘地址:

【乌当区】贵阳市乌当区新天片区北衙路二号

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296人参与

基本资料

  • 开盘时间:2013年6月29日
  • 建筑类型:高层
  • 装修状况:毛坯
  • 区域板块:
  • 项目特色:

最新动态

价格走势

当前均价 4600元/㎡ 持平

户型

  • A3/B3户型

    3室2厅2卫108㎡

  • B1 B2 C1 C2 C1' C2'户型

    4室2厅2卫136.23㎡

位置及周边

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地址:贵阳市乌当区新天片区北衙路二号

项目简介

项目概况:本项目由贵阳荣达房地产开发有限公司开发的以居住为主、相关配套设施为辅的综合性居住小区—尚善•御景。项目地处贵阳市新天片区北衙路二号,紧邻城市主干道,交通便捷,区位和

项目概况:本项目由贵阳荣达房地产开发有限公司开发的以居住为主、相关配套设施为辅的综合性居住小区—尚善•御景。项目地处贵阳市新天片区北衙路二号,紧邻城市主干道,交通便捷,区位和交通优势明显。项目净用地面积52130平方米。东西向最长处约为210.3米,南北向最长处约为426.4米,整个地块为不规则形状地块。用地海拔高度在1091.0—1132.0。用地地块内高差相对比较复杂。用地西侧为一期经济适用房,东侧为山体林地。此地区全年温度适宜,降水量充足。项目拟建住宅小区,医疗卫生服务设施、文化教育设施、商业等相关配套设施。

总平面规划

1.规划理念:“虽由人作,宛自天开”

运用计成《园冶》的造园手法,营造出既符合现代人的审美要求和生活功能需求,又兼具欧式艺术风格,使开放活跃的小区,具有内敛和稳重的形象。设计时将建筑和园林的特色融汇于其中,叠山理水、堆山造园、小中见大、秀景共享、虚实相间、层次分明。亭台,廊柱,欧式线条,让住户仿佛置身于大自然中。

2.总体布局:

项目净用地面积52130平方米。规划建筑面积281116.23平方米,其中计入容积率建筑面积234538.91平方米,不计入容积率建筑面积46577.32平方米,规划居住户(套)数2224套。

小区住宅以贯通东西广场的音乐中心广场为轴线对称布置西面住宅,东南北三面结合地形围合布置建筑,中心为两栋点式建筑,整体形成围合式的格局。

具体的布局做到:

(1)小区主道路呈环形布局,尽可能做到人车分流互不干扰,车行快捷,行人方便。

以小区中心的欧式喷泉和广场为中心,一条主景观轴,两条副景观轴贯穿于中庭。设计开放而适用,舒适公共空间,合理地组织人

(1)流。让小区具有更好的居住、游憩、集散的功能。人性化布局使得社区居民乐意在公共空间交流休憩。

(3) 建筑布局顺应用地势形状布置,大部分建筑均为东西向布局,所有住宅建筑日照时间满足冬至日不小于1小时,幼儿园有效日照时间不小于3小时的要求。满足日照要求的同时增加景观的视角。

(4) 条式与点式结合,利用原有地形高差形成主团高低错落,成带状展开,使单体建筑物具有独特个性,而又形成一个风格化的整体住宅楼群。东西轴的入口广场、景观广场、音乐中心广场,结合中庭绿化、绿坡景观,形成一个良好的生活休闲环境。

3.道路交通及停车

小区临街面设置出入口,方便人车通行。主入口两侧设置地下停车场出入口,避免小区内主干道的拥堵,各类机动车能方便的驶入城市道路;主道路两边设有适当地上车位,合理布局,充分组织小区内交通。小区人行步道灵活而有序,设置短捷方便,可达性良好,同时为住户遮挡了夏季的烈日炙烤。在遇到紧急事故时也有利于及时疏散人群,保障住户生命安全。

4.景观设计

景观设计主导思想:人性、自然、绿色、和谐。景观和建筑相互融合,相辅相成。充分发掘欧式元素,研究园林布局,结合生态发展,因地制宜的进行景观设计,为住户创造最佳的居住环境。

其景观设计特点有:

(1)在景观的层进式感受中,以入口广场为起点,通过景观大道步入入口大门,充分结合了现代建筑和欧式建筑的风格,因地制宜,独特新颖,以便吸引人们的目光。进入大门经垂直交通至音乐中心广场,视野顿时开阔,住户置身于富贵辉煌的建筑群中不免感觉心情澎湃,越过廊亭,踏上穿越南北东西的两条轴向小区道路,道路两旁层层绿茵和潺潺水景逐渐让人心情平静。再往北至两轴交点,回望两轴线,环视建筑群,又觉恢宏大气。通过这样的景观布置,使得人的情感经历由扬到抑,再扬的变化。充分大道“虽由人作,宛自天开”的效果。

(2)在功能分区上,注重动静分明,动中有静,静中有动。住宅区和活动区合理功能分区。步行轴线穿越到中心广场,树木以大冠径乔木为主,营造静谧、舒适的氛围,为住户提供闲适惬意的休闲场所。同时为住户配备了健身场地和儿童游戏场地,为住户带来邻里之间和谐、关爱的居住感受。

(3)在景观节点设计中,以小区的中央设置广场为主节点,场地开阔易于通达。可以更好地组织人流和汇聚视线,充分利用有限的资源,体现其可游性与可参与性,同时也在拐角处设置次要景观节点,注重景观细部处理,使人与自然和谐相处。减弱了外面车辆的行驶给小区业主带来的干扰,营造了一种“结庐在人间,而无车马喧”的意境。

(4)在景观植物选择上,植物配置以名贵树木为主,疏密适当,高低错落有致,形成一定的层次感;色彩丰富,主要以常绿树种作为“背景”,

四季不同花色的灌木进行搭配,布局。尽量避免裸露地面,广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀,达到四季常绿,三季有花。多栽植混合式花坛和连续花坛,因地制宜选择适生树种、名贵树种,如银杏、桂花、紫微、楠木、杜荫、红梅等,充分反映出地方特色,通常是以矮小的具有色彩的观叶植物为主,不受花期的限制,并适当搭配些花朵小而密集的矮生草花,观赏期特别长。同时适当选用梅、兰、竹、菊等内涵丰富的植物,突出建筑的复古美,真正做到生态,经济、实用,又具较高的艺术欣赏性。

(5)在小区步道的景观设计上,便捷的步道设计,多变的景观。通过路旁植物布置和小品穿插点缀,充分采用借景,障景,框景的手法,营造丰富多样的变化空间达到园林追求的“步移景异”的景观效果。

(6)在水景设计上,中庭水景展示出人们的亲水游憩乐园,增强了水体美观和实用性。让水景同时也成为一道亮丽的风景线。更多地采用浅水水景布局,这样的水景和小环境结合得比较紧密,一般都较浅,不会发生什么危险,适合儿童玩耍,同时也便于清洁。另外,在水上设置廊桥,增强水与人的互动性。

(7)在小品设计上,独具地方特色的小品设置于临水和游憩小路上面,表现形式多样,易与周围景物协调统一。同时小品也灵活,巧于变化,能够丰富水景的设计,二者相得益彰。

1.住宅平面设计

根据设计任务书的要求,大量采用经典户型,设计过程中反复推敲,空间达到充分利用而不浪费,做到户户经典,给人留下极为深刻的印象。户型面积区间为75—80平方米(两室二厅一卫)、90—100平方米(两室二厅二卫)、100—115平方米(三室二厅二卫)、115—120平方米(三室二厅二卫)、125—130平方米(三室二厅二卫),同时为满足不同客户要求,设顶层跃层160—180平方米(五室二厅三卫)。设计上尽量减少公摊面积,合理利用建设用地,户型采用一梯四户与一梯六户的单元平面。

户型平面的布置经过仔细的推敲,做到动静、干湿分区,明厨明卫,自然采光通风,并尽可能地设置生活阳台及景观阳台。主要房间均设飘窗,提升了居住环境和整个小区的档次。

住宅功能布局按照户型的差异性与家庭结构的差异性,考虑了客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间、储藏室、生活阳台,进行了合理的功能分区与流线划分,避免了户内交通流线的干扰,保障了户内的私密空间与减少了户内交通面积,提高了每户的建筑面积使用系数。在满足通风、日照、节能、卫生等健康住宅设计要求的同时,也能满足人们的生活要求、心理需求、安全需求等。

2.建筑立面设计

(1)将西方欧式建筑中的体量关系灵活的运用到现代的建筑设计当中。将西方欧式建筑尺度与现代建筑尺度完美的融合在一起。

(2)细部借用西方欧式建筑的凹凸线条,以及现代风格的大飘窗和落地窗,强化了建筑的简单欧式风格。

(3)建筑外立面主色调选用《中国建筑色卡》1684号,0204号,深色涂料与玻璃采用的冷色形成轻快明亮的对比,突出方案的特色和意境。在墙体色彩的运用中,下部的颜色较之上部深,上面部分颜色较为鲜亮,使建筑整体体现出沉稳可靠,让人产生庄重肃穆的感觉。

3.智能设计:

每单元设住宅对讲系统,;公共区域配设防盗报警、闭路电视监控系统;除厨房、卫生间外,每个房间配置电话、光纤、宽带网络插口。

4.无障碍设计:

入户单元门口踏步处设坡度为1:12的残疾人坡道。

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