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第三季度高端写字楼俏重庆
重庆商报讯 “本来在江北看好一处甲级写字楼300 左右的写字间,正准备向公司汇报,结果第三天就被告知这间写字间已被其它公司抢定了。”
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重庆商报讯 “本来在江北看好一处甲级写字楼300 左右的写字间,正准备向公司汇报,结果第三天就被告知这间写字间已被其它公司抢定了。”陈先生是北京一家金融投资公司员工,此次来渝就是为重庆分公司寻找新办公地,但没想到“重庆高端写字楼打挤”。
其实,近段时间来,金融投资类公司在渝扩张以及改善办公环境需求俱增,特别是对甲级写字楼的需求较为活跃。据国际房地产顾问戴德梁行华南及华西区研究部数据显示,今年第三季度,重庆高端写字楼空置率为22.26%,较上季度下降2.68个百分点。不管是从数据还是从市场情况来看,都在佐证重庆高端写字楼正在火速走俏。
金融投资类公司在渝“抢楼”
戴德梁行华南及华西区研究部韩丽透露,仅第三季度,重庆中汇金投资、重庆德恒投资、寰球永铭、广东盈海贵金属经营、万银贵金属、金朝阳财富、重庆亚信控股7家金融投资类公司就分别租赁了长江国际、英利国际金融中心、重庆世界贸易中心、重庆国贸中心等高端写字楼的办公场地,并且面积都在300 以上。不仅如此,在第二季度时,中国进出口信用保险公司还在企业天地一口气租下了达1500平方米的办公场地。
同时,位于解放碑核心地段的申基金融广场相关负责人还透露,仅上个月,他们迎来了8家金融类公司的抢驻,销售十分火爆。此外,记者走访了力帆中心、动力国际、天和国际中心、融恒时代广场、天福克拉广场、万汇中心等高端写字楼均出现了相同情况。
高端写字楼表现格外突出
重庆高端写字楼市场可谓激流暗涌。对此,重庆威舞营销公司总经理李钟杰称,目前在渝的500强企业已达到104家,这个数量是相当可观的,相应对高端办公需求也会与日俱增。
而力帆置业总经理陈圣认为,虽然目前整个重庆市场的写字楼供应量很大,但是真正高端写字楼毕竟供应有限,市场对于高端写字楼的需求很大,已经形成一个供不应求的态势。“比如去年重庆写字楼需求是70~80万平方米,今年还会继续增持。”
据综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕测算,未来4年重庆优质写字楼市场预计新增供应超过330万平方米。但该公司华西区董事总经理胡港文仍表示,近两年重庆甲级写字楼市场表现格外突出。
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