按照《协议》，长沙市和贵阳市、广州市建立住房公积金异地使用合作关系后，实行住房公积金缴存异地互认和转移接续，职工异地工作调动后申请住房公积金贷款的，调入地住房公积金管理中心根据调出地出具的住房公积金转移证明或缴存明细，认可其住房公积金在异地的缴存情况，并同等计算贷款额度。支持职工异地购房提取住房公积金，职工家庭未使用住房公积金贷款的，在缴存地可提取本人及配偶住房公积金用于购房或偿还商业住房贷款。 另外，合作关系建立后，将开展住房公积金异地贷款合作，异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策。与贵阳市签订的《协议》突破了户籍的限制，两地缴存职工在长沙、贵阳购买自住普通商品房新房的，凭缴存地住房公积金缴存证明向贷款地住房公积金管理中心申请贷款，不受户籍限制。按照与广州市签订的《协议》，异地缴存住房公积金的职工，回户籍地购买自住普通商品房住房时，可在户籍地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

前不久，广州和长沙签订了《广州、长沙住房公积金异地使用合作协议》,明确了在广州市缴存住房公积金的长沙市户籍职工,在未使用过个人住房公积金贷款或首次贷款已经结清的缴存情况下,可在长沙申请购买首套住房公积金贷款,并且可以提取个人以及配偶住房公积金用于偿还住房贷款。

在历年的调控之中，长沙也相继出台了限贷限购的政策，对于返乡置业的人群来说，在购房和贷款时，一定要多注意了解不同银行的政策和规定，以选择最合适的置业方案，现在，也将一些需要注意的地方做一些小小的提示，更多的细节，还需要置业者根据自己的实际情况，详细向各楼盘和相应的贷款银行具体咨询。 提示一 限贷：二套房首付再度提高 长沙市差别化住房信贷新政从2013年11月28日起正式执行，二套房首付款比例最高达到65%。中国人民银行长沙中心支行发布通知规定：办理商业性个人住房贷款业务，对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定;二是首套房在90平方米(含)以下的家庭，在长沙市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定，首套房在90平方米(不含)以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%;三是继续暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。 提示二 限购：90平米门槛需注意 长沙此前出台的限购令中对90平以下的房屋作出了限购令，这个限购令目前并未取消，所以购买90平以下户型时需要注意。您是否在限购范围之内。长沙市市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;对在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。 提示三 异地公积金申请以省为界 长沙本地住房公积金的申请，可以前往省直或市直公积金中心详细查询。这里要提示的主要是异地住房公积金的申请使用。在长沙买房，一般情况下，湖南省内的异地公积金是可以申请使用的，但是因为发放公积金贷款的额度要求等条件并不完全一致，更具体的要求要和申请当地的公积金中心问询核实。通常而言，异地公积金办理周期更长，楼盘开发商是否愿意接受，也需要沟通落实。 但是外省的公积金一般而言不能在长沙使用公积金贷款，如果是外省的公积金置业者需要注意这一点。 提示四 非本市户籍贷款 如果您是长沙本地户口，贷款限制相对较小。但如果是非本市户籍贷款，因为银行不同可能会有要求的不同，购房时需要具体问询。同时，同样是非本地户口，购买不同的物业时，也可能会有不同的政策，住宅和商业物业在不同银行的放贷情况也是不一样的。所以购房者，请事先了解清楚，以免发生因为贷款不能发放而产生的违约损失。 提示五 征信记录请事先查询 银行的信用也是影响到房贷申请的一个重要因素。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数，随着信用卡的普遍使用，以及金融业务的普及，个人征信记录也是贷款者需要事先了解的。 目前很多银行都有对逾期不还款的信用记录瑕疵的人，将会有不同的限制，而这也会影响到申请房贷。一般而言，申请办理房贷款，如果有不良记录，可能会出现贷款成数被降低了，贷款额度降低，贷款利率无优惠甚至直接被拒绝等种种情况，所以贷款购房时，请一定要了解清楚，以避免相应的损失。