（1）购房者在2008年7月31日前签订商品房买卖合同的，首期物业专项维修资金交存标准为住宅（含别墅）每平方米建筑面积40元、非住宅每平方米建筑面积50元。 　　（2）购房者在2008年8月1日后签订商品房买卖合同，购买2008年2月1日前取得商品房预售许可证的房屋，首期物业专项维修资金交存标准为住宅（含别墅）每平方米建筑面积40元、非住宅每平方米建筑面积50元。 　　（3）购房者在2008年8月1日后签订商品房买卖合同，且购买的房屋在2008年2月1日后取得商品房预售许可证；购房者在2008年8月1日后签订商品房买卖合同，且已办理房屋产权初始登记的，首期物业专项维修资金交存标准为高层（有电梯）每平方米建筑面积105元、多层（无电梯）住宅（含别墅）每平方米建筑面积77元。 独立非住宅物业可参照高层（有电梯）住宅的标准交存物业专项维修资金。

（1）业主交存：物业未预交存物业专项维修资金的，业主应在房屋交付使用前，凭房屋买卖合同和身份证明自行到专户管理银行交存。专户管理银行出具交款凭证，并为业主办理物业专项维修资金卡（存折）。 　　（2）开发建设单位预交存：2012年1月1日起，由开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前，根据预售房屋所在楼宇（区域）核准的报建面积，或以现楼方式销售申请办理房屋产权初始登记前，根据物业的实测面积，将首期物业专项维修资金交存至专户管理银行。 业主应当在办理房屋入住手续前，将首期物业专项维修资金交付开发建设单位。开发建设单位应当在收到首期物业专项维修资金当日内，将物业专项维修资金交存凭证和物业专项维修资金卡（存折）交付业主。

广州房屋维修基金的标准 购房者在2008年8月1日后签订商品房买卖合同，且购买的房屋在2008年2月1日后取得商品房预售许可证，首期住宅专项维修资金应按新标准交存，即高层（有电梯）每平方米建筑面积105元；多层（无电梯）住宅（含别墅）每平方米建筑面积77元。