河源房价不涨，你还会买房吗？

2019-06-17 09:08:31 /heyuanloupan /河源楼盘网

过去十年里，中国最有良心的那批人，是置业顾问。

因为这么多年来，一直告诉人们河源房价要涨要涨的，也只有他们了。

个人认为，未来房价涨跌主要由这几个因素决定：国家政策、人口流动、人口质量、城市福利等等。。

而未来十年内，房价的变动在我看来，除了个别地区之外也不会有过大幅度的变动。

毕竟在政策层面，“房住不炒”的政策定位没有变，以稳为主市场会变得更加平稳。

同时，房地产市场又是税收大市。

无论是现在的土地财政，还是未来，决定国家税收多少的因素还是在于房价高低。

收房产税，锚定点是房价，房价越高，房产税才能收得多，所以未来十年房价也可以说是没有太多下跌的空间。

那么问题来了：

如果十年后的房价跟今天一样，你还会买房吗？

说实话，面对这样的问题，大部分人都一样，有点很纠结、有点无奈，甚至有点别扭。

因为买不买房这样的问题，问别人，真的不太好回答。

可看来，买不买房本身其实就不是个问题。

为什么这样说。

首先，必须买的，有刚性需求的，当然可以买，也应该买。既然是为了居住，为了尽快具备住房条件，尽快有一个比较安稳的居住之地，无论房价怎样变化，都应该出手购买。房子是安身立命之所，如果有能力了，不想再寄人篱下了，又何苦再租房子住。

无论是今天买还是十年后，总之早买早享受。

对于改善性住房，也一样可以买。原因就在于，新房也好，已经住在里面的旧房也罢，如果未来价格同升同降，没有区别，又何不现在就买，现在就把房子改善一下呢？通货膨胀的趋势不会有大的改变，“钱”如果越来越不“值钱”了，想想十年前的50万和今天的50万？现在的500万，可能在未来也就是九牛一毛，那为何不让自己的生活有一个质的飞跃？

只有投资，需要谨慎。因为，对投资住房的人来说，目的是赚钱。房子不涨价了，投资的回报就不会有。如果降价了，还会出现亏损的现象，当然要谨慎小心了。搞不好，就有可能房子拿到手，几年后缩水了。即便小幅缩水，加上利息等，也是亏损。所以，必须慎之又慎。

刚上高中那会儿，有时候需要坐地铁上下学。那时正好赶上房价的最后一波疯涨。有些城市零首付都出来了，多个城市房价一年涨了近一半。

上海、深圳、南京、厦门，地铁上的话题，人们手上的报纸，大篇幅都是房价暴涨。

讨论房价的那些人里，欣喜者有之，讲述自己如何筹钱贷款，火速看房签合同的故事。沮丧者有之，听别人吹嘘，神色多少有点黯然。

再往后一年，场面有点把控不住时，上面指令多个城市开始限购。

在过年的几年里，它已经出色地完成了贫富分化的使命，买得起的早已上车，买不起的掏空六个钱包也没用。

那么，房价如果真的不再涨了，我为什么要买房呢？

这个问题你可以试着问问你未来丈母娘，看她愿不愿意让她女儿跟你一起租房过日子。

房子，这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西。

这是如今现有制度下给到每个人的红利。你不珍惜，自然有人珍惜。若干年后回头看看如今每个月要还的房贷，就如同你回忆自己的初恋一样，哪怕当初痛哭流涕，现在看看都不算事儿了。

哪怕平日里你从置业顾问嘴里，开发商口中，软文推送中听到看到的房产信息略带夸张，但一定不会是错的。

买房要趁早，如果你决定在一个地方定居，并且打算一直在这里生活，那么，什么时候买房子都会是合适的。