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房价若跌去60%,购房者就失去了奋斗的目标?
房价如果跌掉60%,可以让更多的人能够买得起房,更多的钱用于其他领域消费,这是好事情,但房价下跌恐怕与奋斗“二字”关系并不是太大。像世界上很多发达国家的年轻人,他们一辈子不买房,难道你能说他们就不在为自己事业而奋斗吗?为什么一定要背负着强加在自己身上几十年的负债,这样才叫做奋斗呢?
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房价如果跌掉60%,可以让更多的人能够买得起房,更多的钱用于其他领域消费,这是好事情,但房价下跌恐怕与奋斗“二字”关系并不是太大。像世界上很多发达国家的年轻人,他们一辈子不买房,难道你能说他们就不在为自己事业而奋斗吗?为什么一定要背负着强加在自己身上几十年的负债,这样才叫做奋斗呢?
就算是部分年轻人把买房还贷当作他们毕生的奋斗目标,那么奋斗也是你跳一下,就能摘得到的果实,这才叫做奋斗。比如,国外年轻人买房,贷款七年至八年基本还清房贷,那你多努力一下,提前能够把房贷给还上,这叫做奋斗。而一二线城市房价动辄几百万的房子,这是多数人即使倾尽毕生之力也很难达得到的高度,这就不是叫奋斗,而是叫压榨。
现在有很多反对声音表示,房价若是下跌60%,中国会发生金融危机,中国房价只能上涨已经不能再下跌了。这其实是一种误导。这要看你怎么个跌法,如果一二线城市房价在短期内集中下跌,那肯定会引发金融危机。而如果房价每年下跌15%,用个4-5年的时间与当地居民收入挂钩,房价是可以下跌。而至于三四线城市个别城市房价即使短期大跌,对于国内金融体系不会造成很大冲击。
还有一种观点认为,如果房价下跌60%,大部分人也无法做到轻松买房。因为房价下跌了,国内经济就会发生大衰退,届时更多的人连工作都没有了,更加不可能去买房了。此外,房价下跌60%这么大跌幅,很多人认为还会再跌,也根本不敢再买房了。而我们认为,房价如果下跌,大量资金都流向了实体经济,人们的消费能力也加强了,此时正好是摆脱对房地产依赖的最好时机,通过实体产业、居民消费来拉动国内经济,反而让中国经济走上可持续发展轨道。
平心而论,房价下跌60%,就能轻松购房是不正确的,因为对于一线城市,房价动辄几百万天价,就算跌60%,也会有很多工薪阶层买不起,而对于二三四线城市来价,房价跌去60%,对当地居民来说就可以接受了,多数人都能买得起房了。正确的应该是,要让房价去投机化,房价与当地居民收入挂钩,随着当地居民收入来波动,真正做到“房住不炒”。
本来房地产、教育、医疗等都是民生问题,是不能做来投机炒作的。而对于刚需来说房价能够与当地居民收入挂钩,这是让他们看到了希望,就会更加拼命奋斗,这倒是反而助推了刚需购房者的奋斗热情。当然,此时也并不是每个家庭都有能力买房,但是只要勤奋努力,再加上本人的聪明才智,买个房子并不应该是一个很吃力的事情。
此外,房价下跌回归居住属性,与当地居民收入挂钩之后,更多的刚需能够买得起房,这不仅不会导致房地产业衰退,反而能促进房地产上下游产业的蓬勃发展。届时,家电、装修、家具等各种消费需求的回暖,同时,居民还贷压力也大幅减轻,每月可以有更多的可支持收入用于消费,这对于扩内需、促消费是有很好帮助的。国内房价未来应与当地居民收入挂钩,要去投机化。高房价已经透支了70后、80后们的未来,这些人为过高的房价而奋斗,实在不值得。
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图文综合来源于:今日头条-不执著财经
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