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买房的赠送面积越大越好吗?这么想你可就错了!

2019-08-21 16:08:56 /heyuanloupan /河源楼盘网

在超市买东西,很多人都喜欢选购有赠品的。买房子也是同样,有的购房者一听说房屋有赠送面积就会不由得欢喜。开发商也知道大家有这样的心思,因此也会打出各类赠送面积的广告。但是买房赠送面积多了就好?这个还真说不定。毕竟天上掉馅饼是几率很小的事情。不信就来看看赠送面积里的那些猫腻。

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赠送面积的猫腻都有哪些?

1、虚假宣传

在大城市,房价都达到数万块钱一平,开发商真的会白白赠送给购房者购房面积?这种情况发生的几率是非常小的,大部分开发商打车送面积的旗号其实都可以算作虚假宣传,例如开发商会将赠送面积的价格折算到房价里,看似你得到了赠送面积,其实说到底都是你自己花的钱买的。

2、赠送的面积不合法

有时候开发商承诺的一些赠送面积可能本来就是你的或者是公用的。开发商“赠送”这个行为并不合法。例如入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的。阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积等等。

3、赠送面积不在产权证中

大部分的赠送面积都是无法记录在产权证中的,所以开发商才会以赠送的名义将面积给你。既然不能写入产权证,自然这部分赠送面积不受法律保护,后果就是这部分面积不能用于抵押,拆迁的时候也拿不到赔偿。

4、赠送面积影响户型结构

有的开发商为了增加房屋的买点,会增加一些无用的设施作为赠送面积。但其实很多时候,这些面积不仅没有实际价值,而且由于设计不合理,还会影响到户型本身的通风、采光效果。还有的赠送面积不规范,如果不经过装修无法使用。而装修所花费的钱远远要高于买着几平米面积的钱。

遇到到赠送面积的项目该怎么办?

1、弄清楚赠送面积的真实情况

买房的时候,购房者应该向开发商的置业顾问了解清楚,项目赠送面积是哪些,位置、大小各是多少,方面购房者了解性价比。

2、将赠送面积在合同中进行明确

赠送面积很少在合同中出现,因此购房者可以要求开发商将赠送面积相关内容写入合同,如果合同中不方便,也最好能体现在补充协议里,这样能更好的的维护购房者的利益。

对于购房者来说买房的时候并不是所有的赠送面积都意味着便宜、省钱。购房者要认清项目赠送面积里面是否有猫腻,为了避免受到利益损害,一定要在买房前就弄清赠送面积的真实情况,并将相关内容写入购房合同。这样购房者就能很大程度上避免风险,避免吃亏。

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