这次海南楼市新政有以下几个特点： 一是不能买。只要你是外省的户口，你就不能在海南买房子； 二是条件高。假如你突击入籍海南，你必须提供2年以上的社保缴纳证明，才有资格。 三是首付高。70%的首付比例，正好与传统按揭贷款的比例来了个翻转。 四是转让难。5年内不能转让，加上交房的2年时间，基本上7年以上方可上市交易，套牢没有？ 五是涨价难。半年内不准涨价。调价需要重新备案，闹心不闹心？