随着城市发展，土地资源日益紧张，高层成了人们居住的主要方式，多层洋房变得越来越，已经逐渐远离我们的视线。如果有条件选择，究竟是选高层好还是的多层洋房好呢？从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。从容积率上来说，多层洋房，容积率多在1.2-1.5之间，类似于排屋的建筑密度。在市区政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。低密度住宅注定越来越。此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。那在冰城市场有哪些值得您驻足的洋房产品呢，让我们一起来看一看保利上城XXX-XXX-XXXX 转 803213招商贝肯山位于群力友谊西路与丽江路、群力大道、朗江路围合之处，临近松花江，总占地面积约38万方。 招商贝肯山高层起价8000元/平米，参考均价8500元/平米，洋房均价10000元/平米。现购房，全款可享96折优惠，贷款可享98折优惠，公积金贷款无优惠。二期清盘销售，均为南北通透的全明三居户型，首付17万起。另有二期商铺在售，建筑面积37-170平米，首付50万元起，共72席，底商层高5.4~5.9米。项目地块正位于松花江沿岸，地处群力CBD核心位置，北临友谊西路。25、110、111、117、124、95、32、地理位置图项目坐享群力的几大便利配套，不仅有商业上的东南亚风情商业街、远大购物中心、金中环商业街、关东古巷餐饮娱乐、家乐福还有附近的观复博物馆、木雕艺术馆、北方展艺中心、山水书城。休闲娱乐还可以去翠湖公园、体育公园、丁香公园、城市湿地公园、金河公园、音乐文化公园等。 周边配套图<!--subtitle:上院-->上院XXX-XXX-XXXX 转 628444法兰之香是滨才城的第五期产品，位于滨才城项目东部，西起昆明大街，东到哈伊高速公路沿线的湖畔生态走廊，南临滨才城塞纳维拉公园，北至滨才城中央景观带。被三条景观带围合，从园林景观及自然生态资源以及产品规划上法兰之香都是较好的组合 。可乘坐213路(滨才城下车)；看房车：早9点，下午13点望江宾馆门前 地理位置图教育配套：15万平米教育基地滨才城15万平米教育基地是由滨才集团斥2亿元全力打造的社区内部省级教育示范区。校址位于滨才城项目南侧，东邻昆明大街，西至利民西五大道，周边24所高校环嗣左右。学校梯次划分为幼儿园、小学部、初中部，全年龄段教育体系，方便业主孩子就学。商业配套：3万平米“新大地”电子商城“新大地”集团与滨才集团携手，正式签约入驻滨才城项目，以2亿巨资打造超大电子商城，双方联手打造利民区IT品牌商业中心。 周边配套图
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