大都会·壹号公馆享国际学校、三甲医院配套,亚洲著名设计师打造的禅意园林。大平层和下跃式别墅在售,大平层主推148-236平户型,236㎡奢阔大平层,7米大面宽全景大宅,均价约5800元/平,下跃式别墅主推148-195平户型,买195平米赠送350平全功能空间。参考均价约10000元/平米。具体详情以售楼处为准。
买房跟着规划走要比盲买靠谱,那么近期哈市有哪些规划或者大事件呢?哪些楼盘能沾上光呢?哈尔滨地铁5号线一期工程已公开招标 据了解,哈尔滨市轨道交通5号线一期工程,穿越松花江段工程勘察,近期进行公开招标。5号线一期工程起自南京路站,沿澳门大街(利民东三大街)、杉杉路、利民大道,祥安北大街、祥安南大街、景江西路、康安路、和兴路、三大动力路及进乡街敷设,止于东三环。群力大型百货商场已封顶银泰百货商场位于群力新区丽江路与群力大道交汇处,共建设4层,目前已经封顶,预计在2018年年末至2019年年初这段时间开业。利民买房补贴新政实施24万新房可领9600元补贴近日,呼兰利民开发区房地产去库存展供平台正式运行。2017年3月3日至2018年3月3日期间,选择展供平台上的商品房,经房产部门登记确认后购买,可获成交价4%的补贴。松北户籍改革今启动 4方面放宽落户条件3月1日起,作为哈尔滨新区核心承载区的松北区在省内率先推出户籍制度改革——全面放宽市外迁入落户条件、下放市外迁入落户审批权限、增加集体户落户载体……这将大程度打破传统户籍门槛对人口流动的限制。新《细则》对落户办理流程和时限有明确规定:居住落户需要派出所调查,三个工作日内派出所将落户材料交给本人,由本人到分局审批,分局五个工作日办结;投资落户、引进人才落户、劳动就业落户由本人直接到分局审批,五个工作日办结;夫妻投靠、父母投靠子女、子女投靠父母的直接到派出所办理,三个工作日办结。6月30日哈尔滨万达城开业哈尔滨万达城由万达集团斥资400亿,历时4年打造出品,是掣动哈市旅游产业发展、综合提升城市功能的强力引擎,预计建成后年接待游客2000万人次,预计年收入60亿元。含有室内滑雪场、室内滑冰场、万达茂、室外主题公园、电影科技乐园、电影城、大型采暖停车楼、六星级酒店群,八大业态将于今年6月30日全面开业!宜家目前外部施工基本完成,内部装修中哈西宜家规划建设一直受到大家关注,目前哈西宜家外部主体施工、外部道路基本完成,目前内部装修阶段,预计今年开业。宜家开业在即,增加了哈西商圈的客流量,哈西配套全面升级。地铁4号线17个站点出炉哈尔滨地铁4号线4号线开始招标,由正线和支线组成。正线北起道外大新街,经景阳街、承德街、宣化街、长江路、省政府、和平路、保健路,至王岗,全长19.15公里,设17座车站。<!--subtitle:宏润翠湖天地--> 推荐理由:1.“浙商”三巨头开发,资金雄厚;2.容积率为1.24,绿化率达50%以上,楼间距100米以上,纯粹低密度高端综合性住宅区;3.三园环抱,私享翠湖公园内湖景致,生态宜居;4.近知名学校,教育资源良好。宏润翠湖天地瑾园五证齐全,计划今年5月份推出,现已封顶,预计2018年年底进户。瑾园规划5栋洋房和6栋别墅,共220套房源。洋房的面积区间为建筑面积164-233平方米,主要为3室2厅2卫及4室2可3卫的畅销户型,参考均价17000元/平方米;别墅为叠拼别墅,参考均价21000元/平方米。目前一期璞园及二期翠园住宅已售罄。商铺均价40000元/平方米,建筑面积230-1400平方米。具体详情以售楼处为准。 项目简介:宏润翠湖天地位于群力大道、群力第五大道、丽江路和朗江路围合处,属群力核心地块。通过友谊圈。通过齿轮路可便捷抵达哈西客站商圈;通过阳明滩大桥、松花江大桥,即可链接松北政务区。宏润翠湖天地综合容积率达1.24,绿化率50%。是松花江南岸市区容积率较低的社区。别墅楼间距21米,洋房楼间距30-40米,高层楼间距达百米。项目六大地块分别建设别墅洋房区、高层区及集中商业区。具体详情以售楼处为准。 效果图 动态:交通图 交通状况:公交:可乘坐336、363、369路公交车,在达卡站下车<!--subtitle:哈尔滨万达城--> 推荐理由: 哈尔滨万达城将于2017年4月30日提前对外试营业,2017年6月30日正式全面开业。后期将有建面93平米的两居室,108-135平米的三居室新品推出,具体信息待定,敬请关注。 项目简介:哈尔滨万达城总占地1.5平方公里,总建筑面积350多万平米,由文化旅游城和配套居住两部分组成。哈尔滨万达文化旅游城是万达集团创新的,文化旅游商业综合项目,具有项目创意独特、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。汇集了文化、旅游、商业、酒店四部分内容。项目2013年全面开工,预计2017年6月30日全面开业。哈尔滨万达城高度汇集了众多的文化旅游业态,提升了哈尔滨的文化旅游水平。 效果图 动态:交通图 交通状况:三号线、一号线、四号线(规划中);58路、11路、31路、64路、69路、83路、120路、124路、203路、217路、218路、220路、336路、363路、602路等20余条公交线路<!--subtitle:大都会·壹号公馆--> 推荐理由: 大都会壹号公馆236㎡奢阔大平层,7米大面宽全景大宅,享国际学校、三甲医院配套,亚洲著名设计师打造的禅意园林,实现户户推窗纳景,打造奢华大平层豪宅。项目毛坯房源售价5200-5700元/平方米,参考均价5500元/平方米左右,简装修房源售价5468元/平米,主推户型区间建筑面积133-236平米。其建筑面积133平米房源参考售价67万元左右,建筑面积148平米房源参考售价79万元。现购房享全款98折贷款99折优惠,具体详情以售楼处为准。 项目简介:大都会R26;壹号公馆位于呼兰区顺迈医院附近,由大都会新城房产开发有限公司开发,开发商与哈尔滨师范大学附属实验学校签定合作,在项目附近投资兴建教学楼。大都会R26;壹号公馆户型规划以舒适的中大户型为主,建筑面积从120平米至236平米不等 。 效果图 动态:交通图 交通状况:乘坐123,216路公交车到欧美亚中门站下车
二手房交易网签能有效避免一房二卖、挪用交易房款的情况发生,并且能给购房者更多真实的房源信息。哈尔滨市主城区已经开始运行二手房交易网上签约系统,并且将在5月30日正式投入使用。哈尔滨市住房保障和房产管理部门针对网签、资金监管推出推出新的运行规定,购房者再买二手房的时候千万要记得。到底新政策包括哪些内容?二手房交易网签以及资金监管对购房者有哪些切实的好处?哈尔滨市网签推进情况哈尔滨市存量房交易网签管理系统已具备运行条件,为存量房买卖当事人提供房屋信息核验、存量房买卖合同签订、存量房交易资金监管等全方位交易服务。1、网签全城联网,可跨区签约。哈市主城区(呼兰、阿城、双城除外)已实现了存量房网签全面联网,交易双方在达成交易意愿进行网签时,可就近选择任一城区房产交易所,或到哈市房地产交易中心进行网签。2、存量房网上签约将与资金监管全面“挂钩”,如果未按规定进行资金监管,将无法通过网签。5月16日起,哈尔滨市开始存量房网签系统试运行;5月30日起,将正式实行存量房网签,届时,存量房交易双方将凭借网签合同办理房屋更名过户。二手房网签有3大好处1、信息透明,消费者可准确把握市场走势。在目前的二手房交易过程中有一个典型特点就是信息不透明,消费者不知道市场的变化情况如何,实际的成交价格是多少,仅凭中介公司的一面之辞来确定自己的购房价格,这就造成中介公司报价偏高情况的发生。2、避免签订阴阳合同避税和资金挪用情况的发生。对于二手房市场来说,以前消费者通过签订阴阳合同来避税,而采取资金监管和二手房网签后在一定程度上是能够遏制避税行为出现。同时,哈尔滨市网签要求网签的存量房交易进行资金监管专户存储和划转交易资金,能防止交易资金被侵占、挪用的发生。3、避免一房二卖。对二手房交易双方而言,二手房交易网签的大好处就是可以确保房源的真实可靠。网签系统可以核验房屋的基本信息是否真实,房屋是否有查封等限制,可有效地解决房源信息虚假问题,保证交易双方的信息对等,确保交易安全,避免了不法业主将同一房产卖给两个不同的购房者情况的发生。二手房交易市场中总是充斥着一些假房源,这个时候网签就成了解决问题的“及时雨”。购房者自己对房源信息辨别能力有限,二手房网签管理系统则能有效辨别房源真假,也能避免购房的资金风险。市民进行二手房交易的时候千万别忘了去办理二手房网签。
一波又一波的宽松政策让一线城市的房价上涨到停不下来,深圳、南京、上海等地频频出现“日光盘”,甚至有人为了抢房连夜排起了长队。相比之下,三四线城市的楼市就显得十分萧条,虽然众城市也在尽力实现“去库存化”,但是库存压力依旧巨大,而且房价也呈现出下降趋势。据了解,在全国一百个城市中,有61个城市的房价在上涨,有38个城市的房价在下跌。其中,吉林的环比跌幅为1.8%,同比跌幅为6.35%,而长春的环比跌幅为1.7%,同比跌幅为3.79%,那么同作为东北三省中的城市之一的哈尔滨,其房价在近段时间里产生了怎样的变化呢?一起来看看吧。哈尔滨房价有涨有跌 二手房势头更劲在2015年3月至2016年2月的这段时间里,哈尔滨新房的房价虽然有涨有跌,但一直比较稳定,大多在7100元每平米到7300元每平米之间来回波动。今年2月,哈尔滨新房的均价为7145元每平米,环比上涨0.51%,同比下跌1.46%。比起新房来说,哈尔滨二手房的势头更加强劲,不管是房屋均价还是房价波动都更甚于新房。在去年6月,哈尔滨二手房的房价迎来了大幅上涨,房屋均价高达7900元每平米左右,一直到八月,房价才有所回跌。今年2月,哈尔滨二手房的均价为7657元每平米,环比上涨0.87%,同比上涨1.52%,比起新房可谓是“更胜一筹”。哈尔滨热门商圈的房价各有不同按理说,位于热门商圈范围内的房子,配套完善且地段良好,房价没道理会出现大幅下跌的现象,但是哈尔滨热门商圈近期来的表现告诉大家,这是有可能的。哈尔滨有五个热门商圈,分别为哈西、大学城、群力新区、会展、学府路、顾乡。先说说房价上涨的几个商圈,哈西是哈尔滨市民关注度高的商圈,关注度达到100%,房屋单价也高,达到了9823元每平,涨幅为5.1%。会展的房屋单价为8970元每平,涨幅为5.04%,但是市民的关注度仅为62%。学府路的房屋单价为7474元每平,涨幅为2.71%,市民的关注度也比较低,为61%。顾乡的房屋单价为6901元每平,涨幅为0.9%,市民的关注度只有54%。由此看来,如果你要在哈尔滨买房,买新房比买二手房要便宜,房屋增值性也比较大,买大学城和群力新区的房子可能需要承担房价下跌的风险,总之不管你是投资还是自住,都要三思而后行。
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