恒大锦苑已售完。恒大锦苑位于中源大道与江康路交叉口。容积率2.1。绿化率33.75%。恒大雅苑售罄参考价格：参考均价10200元/㎡楼盘地址：群力新区四方台大道与崂山路交叉口（向南200米）楼盘电话：0451-55318666姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

恒大锦苑住宅已基本售罄。商服均价20000元/平方米，建筑面积区间50-200平方米。详情咨询售楼处。恒大锦苑尾盘参考价格：参考均价11000元/㎡楼盘地址： 松北中源大道与江康路交叉口楼盘电话：400-818-0066 转 773157优惠有限，详情致电咨询姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

恒大锦苑商服均价20000元/平方米，建筑面积区间50-200平方米。住宅仅剩个别房源在售，户型建筑面积212平方米起，高层参考均价11000元/平方米，洋房参考均价12000元/平方米。具体购房优惠详询售楼处。恒大锦苑尾盘参考价格：参考均价11000元/㎡楼盘地址： 松北中源大道与江康路交叉口楼盘电话：400-818-0066 转 773157优惠有限，详情致电咨询姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

恒大锦苑在售住宅房源均位于顶层，数量有限，高层参考均价11000元/平方米，房源建筑面积212平方米;洋房参考均价12000元/平方米，户型建筑面积236-380平方米。商服均价20000元/平方米，建筑面积区间50-200平方米。具体购房优惠详询售楼处。恒大锦苑尾盘参考价格：参考均价11000元/㎡楼盘地址： 松北中源大道与江康路交叉口楼盘电话：400-818-0066 转 773157优惠有限，详情致电咨询姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

恒大锦苑在售住宅房源均位于顶层，数量有限，高层参考均价11000元/平方米，房源建筑面积212平方米；洋房参考均价12000元/平方米，户型建筑面积236-380平方米。商服均价20000元/平方米，建筑面积区间50-200平方米。具体购房优惠详询售楼处。恒大锦苑尾盘参考价格：参考均价11000元/㎡楼盘地址： 松北中源大道与江康路交叉口楼盘电话：400-818-0066 转 773157优惠有限，详情致电咨询姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

恒大锦苑尾盘销售，高层住宅仅剩顶层，参考均价11000元/平方米，在售房源建筑面积212平方米;洋房参考均价11000-12000元/平方米，户型建筑面积236-380平方米。商服均价20000元/平方米，房源建筑面积区间50-200平方米。具体购房优惠详询售楼处。恒大锦苑尾盘参考价格：参考均价11000元/㎡楼盘地址： 松北中源大道与江康路交叉口楼盘电话：400-818-0066 转 773157优惠有限，详情致电咨询姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

哈尔滨恒大锦苑项目仅剩少量房源，在售建面210—380平米跃层复式，另有商铺在售，均价约20000元/平米。项目位于哈尔滨新区松北区核心位置，项目周边学术氛围浓厚，前进小学、松北实验小学、师范附小、规划花园小学、哈九中、哈十中、哈尔滨美加外国语学校、哈尔滨商业大学等高等学府林立，周边商业繁华，是一个的投资与自住的选择地。恒大锦苑在售参考价格：参考均价11000元/㎡楼盘地址： 松北中源大道与江康路交叉口楼盘电话：400-818-0066 转 773157优惠有限，详情致电咨询姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　交房时间：预计2018年10月份68-72#、74-78#交房　　交房楼栋：68#，69#，70#，71#，72#，74#，75#，76#，77#，78#　　交房详情：68-72#、74-78#

　　恒大锦苑现高层住宅顶层房源在售，建筑面积区间130-215平方米，参考均价11000元/平方米。洋房建筑面积区间280-380平方米，参考均价11000-12000元/平方米。商服参考均价20000元/平方米。购房就享89折优惠。项目临近大润发超市、万达文化旅游城、奥特莱斯枫叶小镇，交通生活方便。具体详情请咨询售楼处。

恒大锦苑剩余不到10套房源，高层住宅均价11000元/平方米，建筑面积区间128-215平方米，剩余顶层，洋房均价11000-12000万元/平方米，建筑面积区间280-380平方米。购房享受89折优惠。具体详情请咨询售楼处。

恒大锦苑大户型住宅在售，洋房售价10000-13000元/平方米，在售户型建筑面积280-380平方米，高层均价10000元/平方米，建筑面积约128-212平方米，房源均位于顶层，详情请咨询售楼处。

恒大锦苑商服尚未开盘销售，住宅仅剩一楼顶楼房源在售，三室大户型房源，皆为建筑面积130平米以上，均价10000元/平方米，一楼折扣可谈，具体详情以售楼处为准。

恒大锦苑推出分期付款首期15%，10套特价房限时抢。住宅参考均价约8700元/平米，全装修交付，户型建筑面积区间64-153平米，预计2018年10月份交房。具体详情以售楼处为准。

近日，上海易居房地产研究院发布 《全国50城房租收入比研究》报告， 数据显示，6月份全国50个城市 超七成房租相对收入较高， 其中北京、深圳、三亚、上海 四个城市的房租收入比高于45%， 属于租金严重过高城市。而哈尔滨紧跟其后，排在第七，房租收入比占38%！ 先来看看图↓↓↓  （房租收入比 = 交房租的钱 ÷ 个人可支配的钱）房租收入比38%代表什么？据了解,房租收入比的合理水平 与各地的经济发展水平、消费支出结构 及住房市场发展程度密切相关, 通常定义房租收入比在 25%及以下的城市为“租金相对合理的城市”, 大于25%的为“租金相对过高城市”, 大于45%的为“租金严重过高城市”。《全国50城房租收入比研究》报告中还出具了一份全国50城6月人均住房租金表。我们来看看人均房租是多少钱↓↓↓ 根据数据我们可以看到， 上个月我市人均房租高达1000多！ 如果是小夫妻两个人，或者一家三口话， 那一个月租金就是两三千！  这样算算一个月交完房租水电，再吃吃饭，就没剩多少了.... 租房辣么贵，还租吗？ 不如狠狠心，凑个首付， 买一套属于自己的房。 住的踏实，不担心房主仗房欺人。 说起买房，有人担心首付的问题。 现在，贴心的恒大为大家解决了这个世纪难题。恒大锦苑，分期付款首期仅付15%。 购房门槛降低啦。 恒大锦苑，是怎样的项目呢？ 接下来，往下看。 恒大锦苑,位于哈尔滨市松北区中源大道与江康街交口处。项目总用地面积约为233318㎡，总建筑面积约为325972.5㎡。产品涵盖洋房、小高层、高层等多种住宅产品。户型建面约64-153㎡，满足多种居住需求。项目自建150米风情商业长廊，为业主打造便利生活。 醉美园林 四季浪漫风景 项目采取南低北高的的建筑理念，社区内规划浪漫园林，收纳四季景致，体现出“景观渗透，户户有景”的设计理念。园林还设置了休闲广场，球场、器械健身区等功能分区，体现了“生态、运动”的健康生活主题。   用心精筑 缔造美学空间 恒大锦苑承袭了恒大地产的“全装修体系”， 创新生活美学，遵循智能、安全、环保的技术规范，6000多条严苛标准，把控装修流程，缔造出超越期待的美学生活空间。 北岸城芯 拥享繁华之巅 周边城市配套丰富多元，构建了高品质的缤纷生活。 ◎商业文旅：枫叶小镇奥特莱斯、万达茂、万达娱雪乐园、万达主题乐园、万达影城、哈尔滨大剧院、金河湾湿地公园； ◎高端商务：凯宾斯基酒店、万达文华酒店、万达嘉华度假酒店、万达皇冠假日酒店等酒店集群； ◎科技产业：哈尔滨科技创新城； ◎医疗医养：医大四院、天元医院、润福养老院。 优秀住宅 恒大实力筑就 恒大地产集团是世界500强恒大集团的产业旗舰。2016年实现销售额3734亿，销售面积4469万平方米，核心业务利润208亿元。公司现已在中国240多个城市拥有项目700多个，与全球800多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全装修交楼”和“无理由退房”先河，让全国500多万业主实现宜居梦想。 项目地址：哈尔滨市松北区中源大道与江康街交口 恒大锦苑·松北新区·万达旁       二期精致美宅  建面约64—153㎡（全装修）   声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

17年之前刚需买房还可以看看群力和哈西，但是随着地铁的开通等各项规划，这两个区域的价格大部分刚需族们恐怕已承受不起了。既然这样了，大家何不转战香坊和松北呢？这两个区域今年动作也是不断，去看看有哪些靠谱房源吧。<!--subtitle:永安城--> 推荐理由：1、刚需楼盘，首付可分期，楼盘价格便宜2、非毛坯单元大堂，配有休息沙发3、绿化率40%以上，楼间距60米以上4、房产证办理较快，入住率高5、配套齐全、小区底商、周围成熟社区满足生活所需6、距离地铁2号线近 交通图 交通状况：乘坐47、122、126、119、211、212、213、216、551、552路公交车，在前进道口站下车<!--subtitle:红星威尼斯庄园-->动态：效果图 项目简介：红星威尼斯庄园由高层、洋房、别墅、商铺组成一个总占地面积37.6万平米，总建筑面积为55万平米的大型综合体项目。容积率仅为A地块1.4 B地块1.4；C地块1.2， 项目建有高层11栋、洋房15栋，别墅55栋，1栋小高层、商铺6栋，项目内部重金打造一座2306.38平方米的幼儿园，项目共含地下车位1038个，地上车位788个。项目引进高端树种，绿化率高达40%以上。 红星威尼斯庄园项目采用立面风格为法式风格、别墅入口为石材、涂料、真石漆。 恒大锦苑住宅含装修，在售房源集中于68#、71#、72#楼，起价7990元/平米，参考均价约8500元/平米，户型建筑面积区间64-153平米，预计2018年10月份交房。具体详情以售楼处为准。 交通图 交通状况：乘坐80路、126路公交车，在上院小区站下车。<!--subtitle:恒大丁香郡--> 动态：效果图 项目简介：恒大丁香郡项目作为恒大地产在冰城香坊区第二个楼盘，在“北跃、南拓、中兴”的城市发展战略下，再一次换发蓬勃潜力，恒大丁香郡处于哈尔滨市香坊区，居冰城城南热地，毗邻哈尔滨定向科技博览中心，项目占地面积90700平米，规划17栋高层。建筑面积约为85-140平方米舒适两居、三居 置信·澜悦东方现购房立减2万元，额外再享98折优惠。项目均价7900元/平方米，现支持商业贷款，暂不支持公积金贷款，二期主推户型建筑面积83-118平方米，预计2017年10月末交房。其中，建筑面积81.91平方米房源，参考售价65万。具体详情请咨询售楼处。交通图 交通状况：10路、11路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、75路、9路、217路、218路哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站下车，在建地铁3号线松江生态园站。<!--subtitle:金瑞林城--> 动态：效果图 项目简介：金瑞林城由哈尔滨金瑞麟投资有限责任公司开发建设，位于香坊区通乡街与进乡街交汇处，（哈尔滨林业机械厂厂区，安通街以南，通乡街以东，安通六道街以西，进乡街、通郊路以北围合区域内）。工程占地面积17万平米。总建筑面积68万平方米，容积率3.36，绿地率35.42%。金瑞林城项目分三期开发，一期22万平米的11栋住宅已于2013年1月全面入住，二期现已开工建设，建筑面积18.5万平米，共计10栋高层及6.6万米商业，预计2015年年底正式进户。三期即将面市，正在接受预约登记。一期、二期有部分现房，即买即住，现在清盘优惠。三期总建筑面积32万平方米，先建14栋高层，均是南北朝向通透户型，两梯两户，使用面积：50--65平方米，建筑面积：80--100㎡。三期配套品质全面升级，打造哈市东南亚风情景观主题社区，项目主要卖点为:一、地铁房：地铁站点即在楼下，是地铁三号线的枢纽站点，交通非常方便，另有二十余条公交线路，项目升值空间无限；二、大润发：二期建有大型连锁超市大润发，预计今年十一前开业，另建有商业综合体，集购物、休闲、美食为一体；三、公园房：2万㎡公园就在二期小区内，便于健身休闲，提高生活品质，三期景观升级，全面打造哈市特有的东南亚风情主题社区；四、医院：小区旁边就是远东心脑血管医院，主入口即是香坊第一中医院，就医十分方便。 

2017年哈尔滨春季的楼市着实让金三银四的传统强势回归了一把，多家楼盘价格进入频繁调整期，快销盘的记录不断增多冲高，冰城好房不等人！而网友们的购房热情也一度让人瞠目，据统计，仅3月和4月楼盘网主办的两场看房团，线上线下报名人数近冲破千人，到场率高达60%以上。红五月，婚嫁季，哈尔滨楼盘网免费看房团再次起航，5月21日带您横扫冰城人气好盘。5月21日看房团打造三大精品线路，不论您是刚需、改善、养老、投资，还是青睐地铁、学校、自然环境，总有一条能命中你的靶心！与前次不同，我们本次进行了周期性调整，应广大网友建议和需求，将原有的群力线替换为松北线，希望给大家带来一些新鲜货。松北线华远水木清华—红星威尼斯庄园—永安城—恒大锦苑—哈尔滨万达城 哈西线爱达•九溪—爱达•88—东方新天地—哈西骏赫城—鲁商凤凰城香坊线中海文昌公馆—悦然臻城—招商诺丁山—金瑞林城—龙跃•金水湾免费看房团报名入口>>>>您还在为看房奔波劳累、苦不堪言？跟上楼盘网看房团，让看房更轻松，让买房更靠谱！精选好盘：更多楼盘、更好房源、更大优惠！全程免费、贴心服务！速度报名吧！<!--subtitle:华远水木清华-->华远水木清华华远水木清华项目高层及洋房产品现房销售，现阶段高层及洋房均价皆为6500元/平米，户型区间建筑面积约78-156平米。拥有豪华名流双会所，内设下沉式游泳馆、洗浴、健身中心、室内网球馆、羽毛球馆、宴会厅等完备的娱乐设施 。具体详情请咨询售楼处。<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨松北市政府区松北大道与文汇路交口处 交通状况：公交线路：119路、122路、29路、213路、127路银河小区站、88路、213路、346路军安小区、215路离家道口站。正在建设中地铁2号线，规划地铁4号线<!--subtitle:红星威尼斯庄园-->红星威尼斯庄园红星威尼斯庄园由高层、洋房、别墅、商铺组成。观景高层参考均价6500元/平方米，建筑面积83-122平方米，交一万享三万。其中建筑面积121平米中间楼层的房源，参考售价约65万；II期檀宫花园电梯洋房参考均价7300元/平方米，建筑面积区间125-138平方米，交一万享五万，其中，建筑面积138平米的中间楼层房源，参考售价约85万；法式浪漫别墅建面220-380㎡，参考均价11500—12000元/平方米。详情以售楼处为准。<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨松北市政府松北区龙轩路与江安街交汇处 交通状况：地铁2号线规划中，公交16/122/123/124/13路龙轩路站下车。<!--subtitle:永安城-->永安城永安城二期起价4400元/平米，参考均价4600元/平米，现购房交五千立减五万房款。项目户型区间建筑面积57-103平米。其中15楼建筑面积103平参考价格为44万左右。一期只剩余少量公寓产品。项目位于拉萨路与规划16路交汇处，预计2017年9月末二期9-12号楼入住。具体详情以售楼处为准。<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨松北市政府龙祥路与江安街交汇处 交通状况：乘坐123，216路公交车到欧美亚中门站下车<!--subtitle:恒大锦苑-->恒大锦苑恒大锦苑住宅起价7990元/平米，参考均价8500元/平米，含1500元/平米装修，户型建筑面积区间64-153平米，预计2018年10月份交房。项目位于中源大道与江康路交叉口，总建筑面积139661.68平方米，占地面积51343平方米，容积率约2.10。具体详情以售楼处为准。 <!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨松北市政府中源大道与江康路交叉口 交通状况：乘坐80路、126路公交车，在上院小区站下车。<!--subtitle:哈尔滨万达城-->哈尔滨万达城哈尔滨万达城A区1号楼、5号楼已于4月22日加推，户型为建面93平米的两居室，108-135平米的三居室新品，且三种户型样板间已经开放。目前在售高层主推面积区间102-168平米，均价约7500元/平方米；洋房面积区间为106-128平方米，价格约10000元/平方米，住宅、公寓交1.5万享3万元，洋房交1.5万享5万元；商铺、别墅交2万元享5万元。（信息仅供参考，详询售楼处）<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨松北万达商圈北至中原大道，东至宏源街，南至世茂大道，西至规划路 交通状况：公交：47路、122路、125路、126路、396路 （科技创新城站下车） 自驾路线：阳明滩下桥第一个路口左转，中源大道西侧，松北科技新城对面<!--subtitle:爱达·九溪-->爱达·九溪爱达·九溪住宅参考均价约16000元/平米，户型建筑面积区间约79-161平方米，全款95折，商业贷款97折，支持公积金贷款；九溪地下有两层停车场，负一层有产权，负二层无产权；商铺一带二设计，每层层高6米，建筑面积70平米起，参考均价35000/平米。LOFT产品包含建筑面积55平米和60平米两种户型，层高6米；具体信息以售楼处为准。<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨南岗哈西哈尔滨大街、南兴街、绥化路、中兴左街围合处 交通状况：三号线、一号线、四号线（规划中）；58路、11路、31路、64路、69路、83路、120路、124路、203路、217路、218路、220路、336路、363路、602路等20余条公交线路<!--subtitle:爱达·88-->爱达·88爱达·88项目住宅参考均价约15000元/平米，户型建筑面积区间约90-133平方米，支持公积金贷款，全款95折，商业贷款97折；地下一层停车场，有产权；商铺6米层高，参考均价33000元/平米，建筑面积138平米起，内街商铺送地下室；LOFT开盘时间待定。具体信息以售楼处为准。<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨南岗哈西和谐大街，哈尔滨大街，北兴街，西站大街围合 交通状况：三号线、一号线、四号线（规划中）;379路、364路、11路、31路、64路、69路、83路、120路、124路、203路、217路、218路、220路、336路、363路、602路等20余条公交线路<!--subtitle:东方新天地-->东方新天地东方新天地三期参考均价11000元/平米，户型区间建筑面积87-150平米，全款购房享99折优惠，预计2018年7月进户。同期商铺在售，外街商铺参考均价约3.5万/平米，内街商铺参考均价约2.5万/平米。具体详情以售楼处为准。<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨南岗哈西南兴街、绥化路、复旦路围合处（壹品心境后身） 交通状况：地铁3、4号线；公交：11、31、58、64、69、83、87、99、124、120、203、336、363路等多条公交线路<!--subtitle:哈西骏赫城-->哈西骏赫城哈西骏赫城高层G14、G19、G22、G24已于5月1日开盘加推，洋房均价6300元/平方米，高层房源均价5300元/平方米，主推户型区间为55-105平方米。现购房全款97折，贷款99折，50%首付98折。具体详情以售楼处为准。<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨南岗哈西哈双路与兴农大街交口处（距离哈西万达6公里） 交通状况：363/336公交终点站艺体街公交首末站下车、小区还配有社区巴士、哈西站、哈西客运站。<!--subtitle:鲁商凤凰城-->鲁商凤凰城鲁商凤凰城位于地铁一号线——哈达站附近，为鲁商松江新城项目的三期产品，目前均价7500元/平米，户型建筑面积区间85-135平米，使用面积约50-80平方米，一次性付款96折，贷款98折。具体详情以售楼处为准。<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨南岗学府商圈健兴路29号（跃兴街与健兴路交口） 交通状况：临近地铁一号线, ,公交站68、69、104、107、114、220路（哈达站下车）<!--subtitle:中海文昌公馆-->中海文昌公馆中海文昌公馆项目参考均价12000元/平方米，项目户型区间建筑面积为89-150平方米，2月6日已加推建筑面积89平方米和123平方米户型20套，预计2018年交房进户。项目户型南北通透，同时本项目户型设计具有全功能性。项目占地约7.5万平，建筑面积约26万平，一环内，执掌黄金三公里。具体信息请以售楼处咨询信息为准。<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨南岗博物馆文昌街与文政街交口，市中心一环文昌桥下孔雀酒店旁 交通状况：公交：109路、84路、348路、120路文库街站下车 自驾路线：由文昌桥民生路下桥口下桥，右侧即为项目。<!--subtitle:悦然臻城-->悦然臻城悦然臻城住宅首付3万元起，起价5680元/平方米，均价约7200元/平方米，户型区间使用面积27-70平方米。五证齐全，已经进户。其中，5号楼3单元1803室，建筑面积约78.48平方米，参考售价461462元，支持公积金贷款。临街商铺即将推出，建筑面积区间145-360平米。具体信息以售楼处为准。<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨香坊乐松通乡街85号（通乡街和保健路交叉口） 交通状况：10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路、62、76、108、101、117、333、337、365路到（哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站）下车、地铁3号线（建设中）<!--subtitle:招商诺丁山-->招商诺丁山招商诺丁山二期现房在售，万科品牌正式入驻，项目高层起价约5180元/平米，均价约5800元/平米，主推建筑面积139平米的三室户型；洋房均价约6400元/平米，主推建筑面积约110平米的两室户型和140平米三室户型，项目购房贷款99折，全款98折，目前剩余户型楼层不全。风华小学诺丁山分校首批学生9月份将正式三年级。推出限时特价优惠，部分房源一口价，贷款首付20%起。临街商铺起价15000元/平米，户型使用面积50-200平米。具体详情以售楼处为准。<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨香坊哈慈进乡街175-8号（22路、62路终点） 交通状况：22、62（招商诺丁山终点下车）、10、60、217、333（黎明大市场下车）<!--subtitle:金瑞林城-->金瑞林城金瑞林城三期即将开售，正在接受预约登记，三期高层起价5888元/平方米，均价6600元/平方米，现交一万抵三万，主推使用面积58平米、62平米明厅南北通透户型。一期二期仅剩顶楼房源，现房全款贷款95折。金瑞林城项目由哈尔滨金瑞麟投资有限责任公司开发建设，位于香坊区通乡街与进乡街交汇处。具体详情请咨询售楼处。<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨香坊哈慈哈尔滨香坊区通乡街169-1号（通乡街与进乡街交汇处） 交通状况：10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路（汽轮机厂站下车）<!--subtitle:龙跃·金水湾-->龙跃·金水湾龙跃·金水湾项目现购房成交即可砸金蛋，赢现金、手机大奖，起价5888元/平方米，均价7900元/平方米，购房再享一次性、商业贷款94折，公积金贷款95折优惠。主推户型区间为建筑面积55-136平方米，二期预计2017年年底进户。其中，建筑面积102.3平方米户型，价格约为81万元/套。具体详情请咨询售楼处。<!--pic：1 sta-->交通图 物业地址：哈尔滨香坊安埠农场街18号，农场街与埠南路合围，省疾病防控中心后身 交通状况：3路：夜1路在香坊大街（红旗大街口）站 17路：红旗大街（公滨路口）站 337路、22路、218路支线、101路：汽轮机厂站 59路：红旗大街（公滨路口）站 62路：汽轮机厂站 115路：红旗大街（公滨路口）站 118路：汽轮机厂站 367路：香滨小学站 34路：汽轮机厂站 365路：汽轮机厂站 69路：红旗大街（公滨路口）站 371路：香坊大街（红旗大街路口）站 77路：红旗大街（公滨路口）站 108路：汽轮机厂站 73路：香坊大街（红旗大街）站, 103路：红旗大街（公滨路口）站 24路：香坊大街（红旗大街路口）站 51路：汽轮机厂站 72路：汽轮机厂站 333路：汽轮机厂站 76路：汽轮机厂站站自驾路线：顺着红旗大街往通乡街方向行驶，到油房街左转即是项目地。多铁三号线（哈轴文化宫站）距离只有600米

近期松北不时传来各种规划消息，不看地下铁2号线以及呼兰的规划外，哈尔滨万达城周边也频频传来各种规划信息：马迭尔小镇2018年投用马迭尔小镇项目在松北区科技创新城开工，小镇集吃、玩、住、购、游等功能于一体，预计将于2018年11月投用。松北近几年利好不断，商业配套也是不断的完善。枫叶小镇奥特莱斯已经被哈尔滨人熟知，现已成为哈尔滨购物的新去处。据悉枫叶小镇二期即将开工建设，二期将主力打造世界一流的温泉酒店。松北新增2条公交线部分公交线延至万达城据悉，4月底前哈市公交35路和125路终点站均延至万达城，哈市还将新开通两条公交线路145路和146路，这两条线路也将经过万达城。同时，哈市公交部门还将调整行经江北的公交线路，行经万达城的线路将达到10余条。商场的加入、多元化的娱乐方式以及交通的改善，万达已经逐渐形成了一个商圈，所以，如果想购房的网友，可以看准时机出手了。松北区域的话，这几个楼盘有房，而且前景也都很不错，可以考虑。<!--subtitle:哈尔滨万达城--> 推荐理由：4月底试营业 6月30日正式营业 4月22日推A区住宅产品 哈尔滨万达城A区预售证已下，4月22日加推A区1号楼、5号楼，户型为建面93平米的两居室，108-135平米的三居室新品，且三种户型样板间已经开放，目前在售高层主推面积区间102-168平米，均价约7500元/平方米，住宅、公寓交1.5万享3万元；洋房面积区间为106-128平方米，价格约10000元/平方米，洋房交1.5万享5万元；商铺、别墅交2万元享5万元。（信息仅供参考，详询售楼处） 绿化率：40.00 项目简介：哈尔滨万达城总占地1.5平方公里，总建筑面积350多万平米，由文化旅游城和配套居住两部分组成。哈尔滨万达文化旅游城是万达集团创新的，文化旅游商业综合项目，具有项目创意独特、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。汇集了文化、旅游、商业、酒店四部分内容。项目2013年全面开工，预计2017年6月30日全面开业。哈尔滨万达城高度汇集了众多的文化旅游业态，提升了哈尔滨的文化旅游水平。 效果图 动态：交通图 交通状况：乘坐123，216路公交车到欧美亚中门站下车<!--subtitle:红星威尼斯庄园--> 推荐理由： 红星威尼斯庄园由高层、洋房、别墅、商铺组成。观景高层参考均价6500元/平方米，建筑面积83-122平方米，交一万享三万。其中建筑面积121平米中间楼层的房源，参考售价约65万；II期檀宫花园电梯洋房参考均价7300元/平方米，建筑面积区间125-138平方米，交一万享五万，其中，建筑面积138平米的中间楼层房源，参考售价约85万；法式浪漫别墅建面220-380㎡，参考均价11500—12000元/平方米。详情以售楼处为准。 绿化率：40.08 项目简介：红星威尼斯庄园由高层、洋房、别墅、商铺组成一个总占地面积37.6万平米，总建筑面积为55万平米的大型综合体项目，容积率仅为A地块1.4 B地块1.4；C地块1.2， 项目建有高层11栋、洋房15栋，别墅55栋，1栋小高层、商铺6栋，项目内部重金打造一座2306.38平方米的幼儿园，项目共含地下车位1038个，地上车位788个。项目引进高端树种，绿化率高达40%以上。 红星威尼斯庄园项目采用立面风格为法式风格、别墅入口为石材、涂料、真石漆。 效果图 动态：交通图 交通状况：乘坐80路、126路公交车，在上院小区站下车。<!--subtitle:大正莅江--> 推荐理由： 大正莅江现尾房销售，项目均价6800元/平米，全款98折，贷款99折，仅剩建筑面积123平米和129平米户型约20余套，其中建面129平米户型参考售价为91万左右。大正莅江大部分户型均设计成南北通透，采光、通风效果优，居住舒适性更高，采取3米层高及大面宽的格局设计，给居住者较好的视野感受。采用大量新材料、新工艺，高等级的非毛坯大堂、德国蒂森商务电梯、平开上旋窗等。具体详情请咨询售楼处。 绿化率：40.00 项目简介：大正莅江位于哈市松北区，坐落在松北区成熟的核心位置，距哈尔滨市政府仅300米。紧邻华润欢乐颂商业综合体，凯利汽车广场、前进综合大市场以及大润发超市等围绕其周，生活便利，并且即将开工建设地铁户型均设计成南北通透，采光、通风效果优，居住舒适性更高，采取3米层高及大面宽的格局设计，给居住者较好的视野感受。采用大量新材料、新工艺，高等级的非毛坯大堂、德国蒂森商务电梯、平开上旋窗等。大正莅江项目的5万平方米超大景观公园，由曾设计过北京2008年奥运公园的“土人设计公司”设计师担纲设计，以白桦树之恋为主题，由中央水系和多个景观广场组成，现已大部完成，清新自然，带给业主舒适的休闲环境。3200平方米星级会所设立于社区中央，在会所外部设计了环形慢跑道，专属家庭医生服务诊所便设立其中，业主可尽享舒适健康的生活。大正莅江的可视门禁对讲系统、地下车库设置自动开启蓝牙系统、全天候保安巡更、地下停车场闭路电视监控系统、周界围墙电网报警系统及升级智能安居红外线脉冲报警系统，智能化管理给业主提供更好的安全保障和居住舒适性。 

一般人买房都看地段、品牌、周边商业，还有很多人比较关注房子本身的户型，要求户型方正、南北通透、卧室朝南等等，传统意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理：进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好，进深过大开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗，而进深偏小开间过大，不利于房间保温。一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：1、动静分区：动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧；两者分离。2、干湿分区：厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。3、公私分区：户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。4、通透良好：指户型的通风和采光性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等）。<!--subtitle:爱达·九溪--> 开盘时间：2017年4月1日Loft2#已加推<!--wireless推荐理由End-->爱达·九溪项目4月1日已推出LOFT产品，包含建筑面积55平米和60平米两种户型，层高6米；住宅参考均价约12000元/平米，户型建筑面积区间约79-161平方米，全款95折，商业贷款97折，支持公积金贷款。其中，建筑面积101.41平米C户型参考报价121.7万元左右；建筑面积79平米一居户型，参考售价约80万；商铺一带二设计，每层层高6米，参考均价35000/平米，建筑面积70平米起。具体信息以售楼处为准。交通图 物业地址：哈尔滨南岗哈西哈尔滨大街、南兴街、绥化路、中兴左街围合处 环线位置：二至三环 交通状况：三号线、一号线、四号线（规划中）；58路、11路、31路、64路、69路、83路、120路、124路、203路、217路、218路、220路、336路、363路、602路等20余条公交线路<!--subtitle:哈尔滨万达城--> 开盘时间：预计2017年4月22日加推A1#、A5#<!--wireless推荐理由End-->哈尔滨万达城已于4月8日开放了建面93㎡、108㎡以及135㎡样板间，预计4月22日加推A区1号楼、5号楼，现在预约登记中，户型为建面93平米的两居室，108-135平米的三居室新品，价格待定。目前在售高层主推面积区间102-168平米，均价7500元/平方米，住宅、公寓交1.5万享3万元；洋房面积区间为106-128平方米，价格10000元/平方米，洋房交1.5万享5万元；商铺、别墅交2万元享5万元。（信息仅供参考，详询售楼处）交通图 物业地址：哈尔滨松北万达商圈北至中原大道，东至宏源街，南至世茂大道，西至规划路 环线位置：三环以外 交通状况：公交：47路、122路、125路、126路、396路 （科技创新城站下车） 自驾路线：阳明滩下桥第一个路口左转，中源大道西侧，松北科技新城对面<!--subtitle:东方新天地--> 开盘时间：2017年4月8日加推23#、32#房源<!--wireless推荐理由End-->东方新天地三期参考均价9300元/平米，户型区间建筑面积87-150平米，两居首付15万元起，其建筑面积87平米使用面积约60平米参考总价约87万元，全款99折，预计2018年7月进户。预计4月份加推23#、30#房源，具体详情以售楼处为准。交通图 物业地址：哈尔滨南岗哈西南兴街、绥化路、复旦路围合处（壹品心境后身） 环线位置：二至三环 交通状况：地铁3、4号线；公交：11、31、58、64、69、83、87、99、124、120、203、336、363路等多条公交线路<!--subtitle:恒大锦苑--> 开盘时间：2017年4月2日72#已加推<!--wireless推荐理由End-->恒大锦苑住宅起价7990元/平米，参考均价8500元/平米，含1500元/平米装修，户型建筑面积区间64-153平米，预计2018年10月份交房。项目位于中源大道与江康路交叉口，总建筑面积139661.68平方米，占地面积51343平方米，容积率约2.10。具体详情以售楼处为准。 交通图 物业地址：哈尔滨松北市政府中源大道与江康路交叉口 环线位置：二至三环 交通状况：乘坐80路、126路公交车，在上院小区站下车。

从市教育局获悉，哈市将正式实施《哈尔滨市中小学校布局规划（城区2016-2020）》，突出哈尔滨新区学校布局，至2020年，由呼兰、松北及平房部分区域组成的新区范围内共规划设置中小学网点109所，其中：高中14所、独立初中13所、九年一贯制学校43所、小学39所。解决老城区学校布局，通过校舍新建扩建、现有校舍资源调配、优化划分等措施，解决虹桥学校、爱建学校、兆麟小学等热点校舍资源短缺的困难。未来孩子上学不用愁，本期小编给大家盘点新区学校周边楼盘。<!--subtitle:哈尔滨万达城--> 动态：效果图 项目简介：哈尔滨万达城总占地1.5平方公里，总建筑面积350多万平米，由文化旅游城和配套居住两部分组成。哈尔滨万达文化旅游城是万达集团创新的，文化旅游商业综合项目，具有项目创意独特、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。汇集了文化、旅游、商业、酒店四部分内容。项目2013年全面开工，预计2017年6月30日全面开业。哈尔滨万达城高度汇集了众多的文化旅游业态，提升了哈尔滨的文化旅游水平。 交通图<!--subtitle:钻石湾--> 推荐理由： 动态：效果图 项目简介：钻石湾项目松北市府旁的电梯洋房，低密宜居水景大盘。 项目总规划占地20万㎡，建筑面积46万㎡，容积率1.4，建筑密度20.6%，绿地率超过40%，其中建有高层、小高层、电梯洋房、写字楼、沿街商服；北起银水湾路，东到天翔街，西至三环路，南邻世纪大道。项目座落市政府附近，与凯宾斯基仅有一道之隔，交通上阳明滩大桥、公路大桥贯通江南江北，区域交通更为便利。 交通图<!--subtitle:红星威尼斯庄园--> 推荐理由： 动态：效果图 项目简介：红星威尼斯庄园由高层、洋房、别墅、商铺组成一个总占地面积37.6万平米，总建筑面积为55万平米的大型综合体项目，容积率仅为A地块1.4 B地块1.4；C地块1.2， 项目建有高层11栋、洋房15栋，别墅55栋，1栋小高层、商铺6栋，项目内部重金打造一座2306.38平方米的幼儿园。项目共含地下车位1038个，地上车位788个，项目引进高端树种，绿化率高达40%以上。 红星威尼斯庄园项目采用立面风格为法式风格、别墅入口为石材、涂料、真石漆。 交通图<!--subtitle:松北上品--> 推荐理由： 动态：效果图 项目简介：松北上品位于松北大道与世茂大道交汇处，总建筑面积近6万平米，规划分为高层住宅及商业部分，独立商业1-4层，建筑面积1.5万平方米，户型分别为，60平方米的一居、102-118平方米的二居、123-130平方米的三居。松北上品商业、凯利汽车百货广场、万隆达美食广场，多处风尚生活广场汇聚，形成万象生活场。羽毛球馆、哈尔滨轮滑馆、月亮河电视城高尔夫球场，代表性休闲场所遍布周边；盛恒基实验小学，哈尔滨商业大学（MBA教育中心）、黑龙江省法官学院哈尔滨分院，组成浓郁的文化氛围。松北上品项目由哈尔滨市金算盘物业管理有限公司打理，社区内采用智能化安防系统，力求打造一个安全、舒适、高品味的和谐宜居社区 。 交通图<!--subtitle:永安城--> 推荐理由： 动态：效果图 项目简介：永安城项目位于拉萨路与规划16路交汇处。总建筑面积为32.2万平方米，由23栋电梯美宅组合而成，小区绿化率为45.68%.容积率为2.0，属于宜居的生态小区。 交通图<!--subtitle:华远水木清华--> 推荐理由： 动态：效果图 项目简介：华远水木清华项目是由黑龙江省知名地产开发企业—华远房地产综合开发有限公司开发建设的。公司成立于1996年，成立20周年，建设超百万米的商业和住宅，华远水木清华总占地12万平米，总建筑面积42.8万平，共分为A、B、C三区，由27栋楼围合而成，其中10栋是小高层，17栋高层。华远水木清华坐落于松北区松北大道与文汇路交口处，是松北区的核心位置，国家发改委正式批准《哈尔滨新区总体方案》，将哈尔滨市松北区等行政区列为城市未来重点发展区域，带动当地整体经济发展并提升外来人口的就业率，增加城市人口，促进各个行业发展 ，华远水木清华—40万平米风情之城，运用简单、纯建筑的元素表达建筑内涵，整个社区通过独特的建筑立面营造出一处知味浓郁，空间感十足的异域美境。由国内十大豪宅之一的星河湾景观设计公司担纲设计。哈市2万㎡内流河景观贯穿整个社区，形成一条独特天然水系。社区内栽种的植被由山区移植的大型乔木进行苗圃驯化后同纬度全冠移植，为整个园景定下了纯粹东方神韵的调性，让业主足不出门即能看到四季不同的自然景观。在建筑材料上不计成本，采用澳洲进口砂岩、森鹰铝包木窗、新多别墅级入户门、通力电梯，其中更是采用室外观光电梯，让客户从空中体验园区大美景观。华远水木清华拥有豪华名流双会所，主会所面积超20000平米，内设下沉式游泳馆、洗浴、健身中心、室内网球馆、羽毛球馆、宴会厅等完备的娱乐设施 。 交通图<!--subtitle:恒大锦苑--> 推荐理由： 动态：效果图 项目简介：恒大锦苑位于中源大道与江康路交叉口，总建筑面积139661.68平方米，占地面积51343平方米，容积率2.10，由4栋多层、6栋高层组成，户型为建筑面积50-140平米的一室、两室、三室。  交通状况：乘坐80路、126路公交车，在上院小区站下车。 

10月初房产限购政策连击全国22城，以致大多城市楼市稍显低迷，反观哈尔滨市场，并未显萧条状态。别急，近10个纯新楼盘即将入市，各种户型应有尽有，可满足各类购房者需求！<!--subtitle:恒大御峰--> 推荐理由：名气开发，二环周边，优质配套商品房。恒大御峰住宅参考建筑面积均价约8500元/平米，预计11月下旬开盘，户型规划建筑面积区间80-145平米，带装修。销售中心和样板间已开放，具体详情以售楼处为准。 项目简介：恒大御峰位于道外区南直路359号东行500米（柏悦星城对面），项目总占地面积20184平方米，总建筑面积67723平方米，容积率3.36，绿化率47.7%，规划由5栋板式高层和多层组成。效果图 动态：交通图 物业地址：哈尔滨南岗学府商圈尤家街与南开大街（学府三道街）交汇处 环线位置：二至三环 交通状况：33、64、67、68、87、94、104、106、124、217、218、220、338、363等30余条公交线路，与地铁1号线、3号线、西客站形成我们社区的立体交通配套，交通非常便利。<!--subtitle:桐楠格领誉--> 推荐理由：项目位于哈西和群力的联络空间，交通四通八达。桐楠格领誉首付20%起，具体价格待定，具体开盘时间待定。现推出4栋楼，B1栋、B2栋、B7栋和B10栋。主推户型使用面积约25-74平米，高层住宅两梯三户或两梯四户。具体详情以售楼处为准。 项目简介：桐楠格领誉位于道里区丽江路和四方台大道（原工农大街）交汇处，与群里新区的六大湖泊、十二大主题公园、群力外滩、十公里景观带毗邻而居。桐楠格领誉由四方台大道、阳江路、滇池路、龙腾路围合而成，是哈西和群力的联络空间，交通四通八达 。桐楠格领誉由17栋高层围合而成，小区内有4000平米豪华会所，会所包含了羽毛球、乒乓球等活动项目，还有健身房、棋牌室及大型洗浴等。主推使用面积25-74平米户型。效果图 动态：交通图 物业地址：哈尔滨香坊哈慈进乡街186号 环线位置：二至三环 交通状况：217、333、337、22、62、60、10路公交车苗圃站下车、地铁5号线（规划中）<!--subtitle:金源蓝城--> 推荐理由：位于政府大力发展的香东新区内，刚需地段具有发展潜力。金源蓝城项目位于香坊区金源路(公滨路与香福路交汇公滨路前行700米)。一期由11栋高层住宅组成，首批推售7栋，户型使用面积区间为37-65平米。现售楼处已开放，开盘时间及价格待定，具体详情以售楼处为准。 项目简介：金源蓝城项目位于政府大力发展的香东新区内，总占地44.96万平米，总建筑面积150万平米。规划建设高层住宅、洋房、写字楼、商业、酒店，其中项目一期占地面积22.41万㎡，总建筑面积57.48万平米。一期由11栋高层住宅组成，首批推售的是5#、9#、10#和4#3单元，1#、2#、8#和4#1单元、2单元属于回迁楼，3#、7#、11#属于第二阶段开发工程。其中4#30层，5#26层，9#30层，10#28层。大部分楼栋南北平行布置，110米超大楼间距，在保证了业主的生活私密性之外，又保证了采光通风。效果图 动态：交通图 物业地址：哈尔滨南岗开发区南直路与长江路交汇处 环线位置：二环以内 交通状况：项目所在地交通路网发达，现有8、16、24、53、68、77、91、116、201等多条公交线路，项目临都很方便，同时是未来地铁二号线、三号线途径地段项目临近哈尔滨城市主干道，交通出行极其便利。<!--subtitle:恒大锦苑--> 推荐理由：恒大地产开发，周边配套完善，户型为建筑面积50-140平米的一室、两室、三室。恒大锦苑由4栋多层、6栋高层组成，户型区间建筑面积50-140平米。项目价格待定，开盘时间待定，具体详情以售楼处为准。 项目简介：恒大锦苑总建筑面积139661.68平方米，占地面积51343平方米，由4栋多层、6栋高层组成，户型为建筑面积50-140平米的一室、两室、三室。效果图 动态：交通图 物业地址：哈尔滨南岗博物馆区文林街、复兴街、第二巴陵街围合处 环线位置：二环以内 交通状况：22、25、84、90、91、120、121、208、348 （文库街站下车）