地产江湖看什么?南海子!

2018-11-16攸克地产

1不管你想还是不想,2018年的京城楼市格局变了。曾几何时,京城豪宅项目争奇斗艳,大师加持,奢华配置,买房得排队摇号批条子;到如今,“限竞房”蜂拥而至,亮出肌肉,红海竞争箭在弦上。这种转换,不过也就是

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地产江湖看什么?南海子!

2018-11-16 09:53:41 /pengjingfang /攸克地产

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不管你想还是不想,2018年的京城楼市格局变了。

曾几何时,京城豪宅项目争奇斗艳,大师加持,奢华配置,买房得排队摇号批条子;到如今,“限竞房”蜂拥而至,亮出肌肉,红海竞争箭在弦上。

这种转换,不过也就是一年多的光景。

如今的京城楼市,就如金 庸先生笔下的武林江湖,各门各派都纷纷亮出武功绝学,“外练筋骨皮,内练一口气”,无论是降价促销也好,还是提升品质也罢,都是希望获得购房人的青睐,让KPI指标上的数据好看一些。

曾经四处求人“找关系”、“批条子”、“等摇号”的购房人,摇身一变成为“傲娇的小公主”,要打动我的人必须打动我的心,在买房置业这件事上,慎之又慎。

毕竟,购房逻辑已经发生了“翻天覆地”的变化,购房人从前“买到就好”到如今的“不将就”,不仅“全城看房”已成趋势,更要“综合性价比最高”才会下单。

不过,不管市场怎么变,还是有规律可循,如今的购房人置业还是集中在具有可持续发展前景的区域。“房住不炒”这个理,现在已深入人心,既然自住必须得“住的美”、“住的好”、“住的舒适”,房子品质和周边配套“一个都不能少”,房产增值也要有盼头,而南海子就是这样一个区域。

因为这里早已“蝶变”为京城全新的高端居住区。

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世界真的时很奇妙,不经意间沧海桑田。

就如河水流淌经过弯道时,水质点作曲线运动产生离心力,促使表层水流趋向凹岸,而底部的水流在压力的作用下,由凹岸流向凸岸,形成弯道环流。经年累月,让凹岸发生侵蚀,凸岸发生堆积。这就是大家常说的“三十年河东三十年河西”。

万事万物都在不断变化发展,这是恒古不变的哲学辩证法。

京城楼市的高端居住区,也是随着时代的脚步在嬗变。

26载风云,从最早的方庄***,到中央别墅区,从上东区的兴起,到朝阳公园板块屹立,京城楼市上诞生了一个又一个高端居住区,追根溯源这些区域从崭露头角到众人认可,也有其内涵逻辑在其中,用十六个字来总结就是“生态自然、未来可期、配套丰盛、豪宅云集”。

不过上述板块现在基本已是二手房市场,要觅得新盘已不容易。正因为如此,南海子高端居住区更加闪闪发亮了。

南海子在北京城的历史上有着自己辉煌的一笔,不仅拥有“燕京十景”之一的“南囿秋风”,更被称为五朝猎场,三代皇 家苑囿,景致堪比京西的三山五园。历代帝王经常到这里巡幸狩猎、驻跸临憩,就是看中了这里自然生态。

如今,南海子公园成为北京市最大的湿地公园,全部建成后总面积超过11平方公里,面积是颐和园4倍,生态环境早已美誉在外。

同时,随着城南行动计划第三阶段的开展,北京城南迎来产业的蓬勃发展。北京亦庄经济技术开发区作为新总规中“三城一区”之一,多个千亿级的创新产业集群,承担着“中国制造2025”创新成果转化落地的重担。即将于2019年通航的大兴国际机场,将打造以航空物流、科技创新、服务保障功能为主的国际化、高端化、服务化临空经济区。处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇处的南海子高端居住区,可谓坐享8900亿南城发展红利,前景不可限量。

此外,从居民角度看,南海子高端居住区最大的变化,就是国际化生活氛围日益浓厚,周边教育、医疗、金融、娱乐、休闲、餐饮、购物等配套越来越丰富。

遥想26年前中央别墅区的兴起,就是因为毗邻首都国际机场,借势临空经济带发展利好,且生活配套丰富,成为了高端居住区的代名词。而26年后,南海子公园也迎来属于自己的高光时刻。

当然,要成为高端居住区,自然离不开高端项目的合力作用。随着越来越多的品牌开发商逐鹿南海子,区域诞生了诸多品质豪宅,譬如中铁华侨城·和园、亦庄金茂府、首开保利·熙悦林语、棠颂·璟庐等,提供了千万起的三居大宅、叠拼别墅,到两千万的合院产品,基本可满足高端改善置业者的多样化需求。

从区域内项目的持续火爆销售情况看,南海子高端居住区已经得到了市场的认可。最早进入南海子高端居住区的亦庄金茂府,目前累计销售已超百亿,中铁华侨城·和园最近实现一天销售一个亿,熙悦林语首期在开盘也在当天就销售一空,用事实作证了“市场是会用脚投票的”!

要知道,今年的北京楼市被限竞房撞了一下腰。目前已上市的26个限竞房项目,平均签约率不过15%。在京城楼市略有“凉意”的当下,南海子高端居住区为何会脱颖而出?


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