江南锦园
屯溪区
13200元/㎡
“你有买房的打算了吗？”最近朋友聚会，这句话成了身边90后朋友们在饭桌上心照不宣的一个压轴话题。但是，不少刚毕业的年轻人着急买房，没有考虑到自身需求和实际情况，活在为上车而上车的痛苦之中。所以，年轻人
年轻人黄山买房该如何选择？优选【中科智宸】约40-88㎡LOFT复式公寓
2019-06-19 18:01:54 /huangshanadmin /楼盘网“你有买房的打算了吗？”
最近朋友聚会，这句话成了身边90后朋友们在饭桌上心照不宣的一个压轴话题。
但是，不少刚毕业的年轻人着急买房，没有考虑到自身需求和实际情况，活在为上车而上车的痛苦之中。
所以，年轻人买房该如何选择呢？是老破小还是新远大？
年轻人买房存在着几个共性误区应格外注意，尽量避免：
贪便宜
作为刚刚毕业的年轻人，手头预算不够，所以很多人在遇到一些价格便宜的房子时，非常容易冲动。
比如，我有个朋友因为在中介朋友圈看到“特价盘”的信息，就杀到了售楼处。
看完样板间，听完销售讲解，立马就刷卡。付完首付，米已成炊之后，发现这房子有问题。附近有高压线、垃圾中转站、变流站......后悔莫及。
此外，还有很多人因为预算不够，买了周边设备干扰的特价房，房龄太大的二手房，质量不好的房子等等，最后入手后，后悔莫及。
对自己需求不清楚
年轻人买房最容易犯的一个毛病就是，没想好自己是要解决哪方面的痛点。这样的情况下，买了房，只会让你的陷入困境。
很多新婚夫妇或即将结婚的情侣常常也会因房子买在哪里而发生争执
一方想买市区的老住宅，生活便利；一方想买远一些的新房。这就是典型的“新远大”和“老破小”的抉择。
这就是不清楚自己的实际需求而产生的分歧。
杠杆太大，房租和房贷两头作战
有人因贪便宜买了不适合的房子而后悔，但是也有经济稍好一些的人用高杆杠，买了超出自己能力范围之外的房子而懊恼。
之前有个大学同学，毕业三年，在北京的一家互联网公司上班，典型的“996”。工作几年攒了点钱，加上父母的帮衬，去年在一高档小区买了房。
但是工作地点离住房较远，每天上班就是公交转地铁，要一个半。今年实在受不了这么久上班时间的她，迫不得已在公司附近租房子。
新房因为周边不是劳动需求聚集地，很难出租也就一直空着，现在的他，月供1W左右，还要租房子2200元，加上平常的花销，月薪1.5W的他压力非常大，很后悔买了这个房子。
那么年轻人该如何选择自己的第一套房呢？
1、切记不能因贪便宜而上错车。看到便宜的房子，要谨慎，看房不要只看一次，可不同时间如白天、晚上、晴天、阴天等情况多看几次。
如果是新房特价房，那么对户型、朝向、楼层等方面"先天不足"的折扣房，一定要综合衡量、慎重选择。
2、弄清楚自己的需求。如果你也不知道什么样的房子适合自己，不妨问自己三个问题：
我有多少钱？
我要买多大的房子？
符合预算的范围中，哪里的交通配套对我通勤最便利？
这样一来，你的选房圈就出来了。从里面选一套最适合自己的就OK！
自己的需求是什么这点一定要清楚。建议如果是30岁以下的，短期内不考虑的可以选择适合自己上班的、稍远一些的新房，还要考虑后期换房易出手的。如果是30岁以上的人购房就要考虑、交通及周边配套设施了，可以考虑市区性价比较高的老住宅。
3、一定合理利用杠杆。不然就是鸡蛋碰石头，要衡量你的资产情况、收入增长波动状况、可能遇到的波动情，妥善安排资金总量、还款计划以及还款不顺利的PLAN B。
同时，对于买房投资这件事，切勿盲目跟风，建议你做风声起来就行动的小部分人，而当大家都在疯狂做同一件事情的时候，就要慎重考虑了。
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