2019年以来，国家对农村土地政策这一块的重视程度越来越大了，毕竟目前土地开发太热了，土地资源，开发商都在对农民土地虎视眈眈。截止到19年3月份，基本上中国所有地区的土地确权工作已基本完成，让所有的农村住宅和农田都有了它的主人，农民朋友的土地就有了保障，而这些土地权益必须是农村户口的人才可以享受，还必须是本村的村民才行。那么在2019年的农村土地新政策中，到底迎来了哪些变化，那些与你是息息相关的呢？下面一起来看看。
我国的农村土地分布
1、不得以退出宅基地作为落户城市的条件
国家一直很重视农村的发展，但是多数农村的发展还是要比城市慢上不少，所以每年都会有不少人在城市打拼，并且不少人还在城市购买了房产，准备在城市落户，但按以往的规定，该农户需要将户口迁出，原有农村宅基地将被收回。
但是2019年最新土地政策表示，针对此类农户，可以实行有偿退出宅基地的政策，也可以保留农村宅基地，一切以农户的意愿为主，任何人不得强制要求，需以尊重农户的自愿为准则，更不能以退出宅基地的做法来作为落户城市的条件。
土地确权的农民展示宅基地证
根据国家最新的政策所知，目前征用土地补偿款的平均值是这样的：1.旱田每亩补偿5.3万；2.水田每亩补偿9万；3.菜田每亩补偿15万；4.林地及其他农用地每亩补偿13.8万元。这是国家的原则性框架，各地经济水平有所不同，补偿标准也就有所差别。如果在农民自愿的前提下，放弃土地承包权，每亩地最高补贴为10万元。
2、农村宅基地实施有偿使用
（1）农村宅基地执行一户一宅的原则，这是国家近几年做的土地确权工作的结果，目的就是让每一寸土地都有自己真正的主人。但是农村的土地任然存在不少被占或者是严重浪费的情况，尤其在一些农村比较封闭，基本就是村领导说了算的农村。就以前的政策而言，一户多宅的农户将面临被拆除。
（2）2019年最新土地政策依然会实行一户一宅的原则，但是对于房屋面积超标的农户的而言，不会被强制回收，但是需要缴纳一定的税费，占的面积越多，需要缴纳的费用也就越多。这个也是和房地产相似，目的就是让那些超标的农户在享受过多的房地面积的同时，需要交相关的费用，让被占用的土地有效利用起来。而土地流转的相关手续搞清楚，再根据自身实际情况来出租或者使用。
农村宅基地使用
3、农村土地和宅基地开始在部分地区试行自由买卖
这是非常大的一个变化，按照以往的政策，农村的土地是不允许买卖，只能在本村村民之间进行转让，这样土地还是归到本村人员所有，但是现在不少地区已放宽了土地政策。据2019年最新土地政策了解，目前我国有33个县（市、区）正在试行农村宅基地自由买卖的政策，这项政策也在一定程度上增加农户的收入。同时这个自由买卖的开通，肯定会引起众多的开发商或者想在农村有自己的一个“私人空间”的城市人注意，打起农村土地买卖的投资。
农村土地使用证
宅基地土地落实确权后，农民在享受国家这么好的政策和权力的同时，也必须要承担相应的义务和法律章程的监督。而土地污染行为是目前我国重点严抓的事情，2019年起就正式实施了，因此大家一定要重视这个现象，不要在今后的农业生产过程中有对土地造成污染的行为，据了解最高罚款将是十万元。不想被罚款的要重视起来。
