湖州市区后庄单元宅地快 分别被碧桂园和大发竞得

地块成交情况

地块位置图

2018-35号市北分区后庄单元SB-03-01-09G地块

经过104轮竞价，湖州碧新房地产开发有限公司(碧桂园)以总价86000万元竞得该地块，楼面价7897元/㎡，溢价率14%。

地块位于后庄单元中部，西靠潜山路，东邻华丰路，南隔后庄路与环渚学校相邻，北侧为规划河流。出让面积54454㎡，容积率1.6-2，建筑面积108908㎡。

相关要求

1.2019年9月1日前开始销售，2020年7月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售;

2.不低于绿色建筑一星级标准建设;

3.采用装配式建筑建造方式,预制率30%以上;

4.多层、高层住宅采用全装修交付;

5.配建一类公厕(水电独立)一个，建成并通过验收移交给属地政府或属地政府指定单位。

2018-36号后庄单元SB-03-01-09A号地块

经过62轮竞价，上海瀚从实业发展有限公司(大发)以总价59200万元竞得该地块，楼面价8347元/㎡，溢价率12%。

地块位于市北分区后庄单元中部，潜庄路东侧，华丰路西侧，井安路南侧。出让面积35461㎡，容积率1.6-2，建筑面积70922㎡。

相关要求

1.2019年9月1日前开始销售，2020年7月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售;

2.不低于绿色建筑一星级标准建设;

3.采用装配式建筑建造方式,预制率30%以上;

4.多层、高层住宅采用全装修交付。

据好地数据库，2宗地块所在的后庄单元2017年以来仅成交1宗宅地，湖州城投以总价22600万元竞得市北分区SB-03-01-02H地块，楼面价808元/㎡，溢价率0.44%。项目建成并通过验收后由湖州市城市集团下属全资子公司统一回购，回购价格以计容面积按4500元/平方米回购，地下车库等不计容面积无偿移交。

地块位于市北分区后庄单元，东临潜庄路，南临井安路，北侧隔规划河流为三环北路，西侧为规划四中路，用地性质为住宅，出让面积为139862㎡，容积率为1.5-2.0，建筑面积为279724㎡，起价为22500万元，楼面起价为804元/㎡。