九龙仓雍景山
富阳区
13200元/㎡
据透明售房网统计，2019年杭州楼市(不含临安、富阳)将会有87个纯新盘上市，而这其中主要以2017年下半年到2018年上半年出让的土地为主，高价地成为供应主力，楼面价3万+项目超过15宗，甚至有4万+的项目，房企的整体压力较大，此时的市场和开发企业主体急需“精准调控”。
一城一策，杭州主导精准调控
2019-02-21 15:19:33 /hzbj01 /透明售房网开年后楼市维持了一周左右的平静，今天被绿城建发沁园领出预售证的消息给打破了。
从预售证中可以看到，本次可售房源共125套，房源均价54000元/平方米(含装修标准6000元/平方米)，相比去年10月首开49500元/㎡的价格，涨了4500元/㎡。
去年沁园就曾因为“亏本价”入市吸引了高端改善群体的关注，如今又因为“涨价”引发公众对楼市政策变化的微妙联想。
沁园首开，“亏本价”让很多人兴奋了一波
“限价放开”、“限购取消”等对于政策的猜测，都是市场变化过程中，最易引起购房者关注的焦点，在过去的三个月中，相关“假新闻”也曾频频爆出。
今天业界议论纷纷，沁园价格上调是个案还是大势所趋?
首先就个案来说，沁园楼面地价40766元/平米，此次申领的预售证房源均价54000元/平米(含装修)，接近业界预估的成本价，项目其所属的申花板块本身就是改善集聚地，绿城在产品的打造上也投入了较高的成本，申报价格整体上符合产品价值和市场定价。
其次从市场整体层面来说，杭州楼市归于理性已有时日，市场活跃度也在开年的二手房市场上得到验证。杭州此次调控以来，没有大起大落和不可预控的现象发生，无疑也要归功于调控的合理性。政策制定者的调控方式及工具应用，也在与时俱进，个盘、区域所透露出的小变化，正是精准调控的执行落地。
据透明售房网统计，2019年杭州楼市(不含临安、富阳)将会有87个纯新盘上市，而这其中主要以2017年下半年到2018年上半年出让的土地为主，高价地成为供应主力，楼面价3万+项目超过15宗，甚至有4万+的项目，房企的整体压力较大，此时的市场和开发企业主体急需“精准调控”。
一城一策虽然基于市场环境不同，有各自的落地实施方式与节点，但是自始至终，杭州的调控始终围绕“稳房价、稳地价”，调控的连续性和稳定性也是主基调。
588次浏览
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件
和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传
递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯
稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，
电话：4008180066 转 001472。
独享会员团购优惠楼盘网团购报名中
相关资讯
-
2024年3月杭州二手房房价地图出炉！杭州二手房成交量多少？哪里的房子值得买？
综合整理 2024.04.09 09:55:35
-
2024年1-3月杭州房企排行榜TOP20出炉！哪些品牌房企上榜？
综合整理 2024.03.30 13:47:05
-
2024杭州余杭区新楼盘房价如何？余杭区现房楼盘一览表
综合整理 2024.03.28 11:52:02
-
500万在杭州买房首付需要多少？每个月还多少房贷？
综合整理 2024.03.27 14:04:44
-
杭州房价走势最新消息2024！哪些区域房价跌了？在售新盘有哪些？
综合整理 2024.03.26 14:33:20
-
在杭州的第一套房怎么买？杭州首套房怎么买才不会亏？
综合整理 2024.03.26 13:42:13
-
杭州二手房限购全面放开！限购放开对房价有影响吗？
综合整理 2024.03.25 13:37:23
-
杭州买房哪个区省钱多一点？(拱墅区+西湖区+滨江区)买房补贴多少？
综合整理 2024.03.22 11:22:38
-
杭州月供1万的房子怎么买？杭州月供低的楼盘推荐
综合整理 2024.03.22 11:43:24
小编推荐
